- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Altbau
- Balkon
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Ertragsobjekt mit 5.0 % Rendite
2.950.000 €
1465 m²17 ZimmerBalkon
BESTREAL® Immobilienconsulting GmbHHerr Stephan Huemer
1210 Wien
1210 Wien Floridsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.950.000 €
Kaufpreis pro m²2.013,65 €
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1960, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Ausbauhaus, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 1.465 m²
Nutzfläche 1.465 m², Grundstücksfläche 1.930 m², Verkaufsfläche 360 m², Lagerfläche 996 m²
3 Balkone
17 Zimmer
Kellerfläche 600 m², 8 Badezimmer, 11 Toiletten
Parkplatz
8 Parkplätze, 8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
232.34 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.29
F
Beschreibung
Vorstadt-Zinshaus mit Hoftrakt, Lagerhalle und Werkstatt, 11 Tops + 8 Parkplätze, derzeit sind alle Einheiten befristet voll vermietet.
2.000 m² Baugrund, Widmung: Gemischtes Baugebiet mit Geschäftsviertel-Anteil,
maximal ca. 1.650 m² oberirdische Neubauflächen erzielbar + Kellerflächen/Garagen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
ca. 1.460 m2 Bestandsflächen, ca. 150.000,- Jahresertrag netto
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GewerblichBESTREAL® Immobilienconsulting GmbHHerr Stephan Huemer
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