“Einziehen & Wohlfühlen! 2-Zimmer nähe Alois-Drasche-Park!“

“Einziehen & Wohlfühlen! 2-Zimmer nähe Alois-Drasche-Park!“
 
Mitten in der Stadt und doch erholsam: An der Grenze zwischen dem 4. und 5. Bezirk liegt diese helle 2-Zimmer-Wohnung in einer Sackgasse, die direkt in den idyllischen Alois-Drasche-Park mündet. Hier verbindet sich städtisches Leben mit entspannter Nachbarschaft.
 
Die Wohnung bietet ca. 59m² Wohnfläche mit einer modernen, vollausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit separatem WC, einem Vorzimmer sowie einem zusätzlichen Abstellraum/Kastenraum. Parkettböden sorgen für eine warme Atmosphäre, und als besonderes Highlight verleiht ein Kachelofen dem Wohnzimmer zusätzlichen Charme.
 
Ideal als Stadtwohnung für Singles und Paare.
 
Aufteilung:
• 2 Zimmer
• Küche
• Bad
• WC
• Abstellraum/Kastenraum
• Vorzimmer
 
Ein ca. 2 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Waschküche und ein Fahrradraum stehen im Haus zur Verfügung.
 
Lage: 1050 Wien, Hauslabgasse
Rund um den Alois-Drasche-Park, den Matzleinsdorfer Platz und die Wiedner Hauptstraße ist alles für den Alltag bequem erreichbar.
 
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
In der Nähe erreicht man die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62, die Badner Bahn, S-Bahn sowie den zukünftigen U2-Knoten Matzleinsdorfer Platz.
 
Miete: € 984,32
BK netto: € 42,04
10 % USt: € 102,64
Brutto-Miete: € 1.129,--
 
Kaution: € 3.387,--

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
 
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 984,33 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 42,04 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 102,63

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Gesamtbetrag € 1129