Stilaltbauwohnung in Innenstadtlage

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Stilaltbau in zentraler Lage des 4. Bezirks im 1. Liftstock. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur U1 und zum 13A ausgezeichnet. Der neue Hauptbahnhof mit seiner neu entstandenen Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar, dadurch ist man national und international gut angebunden, direkte Busverbindung zum Flughafen. Viele Firmenstandorte und Einkaufsmöglichkeiten sind hier entstanden.

Die komplette Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, daher absolut ruhig allerdings nicht sehr hell.

OBJEKT:

Raumaufteilung:
• 2 große typische Altbauzimmer
• 1 Kabinett
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Vorraum
• große Küche
• WC
• Abstellraum
• Klopfbalkon
• Keller

Die großzügige Einbauküche ist komplett eingerichtet, viel Stauraum ergänzt durch sämtliche Einbaugeräte und vor allem eine großzügige Arbeitsfläche. Sehr angenehm ist das Fenster in der Küche. Im großzügigen Bad ist sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.

Der Stuck, die Doppelflügeltüren und der schöne Parkettboden mit Fischgrätmuster zeichnen diese Altbauwohnung aus.

KONDITIONEN:

Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und USt. € 1.414,14 (Miete € 1.115,57 + BK € 170,01 + 10 % USt.)
Kaution: € 5.000,--; Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.

Die Wohnung ist bis Ende September noch bewohnt, daher sind Besichtigungen nur am Dienstag, 9.9. zwischen 14.00 und 15.00 Uhr möglich.