6600 Lechaschau
Lechaschau ist ein aufstrebender Ort, direkt angrenzend an den Bezirkshauptort Reutte. Rund 2.000 Einwohner genießen die sonnige und offene Lage. Lechaschau hat seinen dörflichen Charakter behalten. Das schätzen sowohl Familien mit Kindern als auch ältere Generationen sehr. Die Lage im Naturpark Lech bietet zudem hervorragenden Freizeitgenuss. Joggen am Lech, Radtouren, Wanderrouten, Badeseen, Skigebiete, vieles ist direkt ab der Haustür zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Alle wichtigen Nahversorger sowie Volksschule, Banken und Ämter sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Laufende Kosten
Miete1.200 €
Preis pro m²10 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten250 €
Einmalige Kosten
Kaution5.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.11.2025
Einfamilienhaus
Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 198 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A++
Beschreibung
In sonniger Lage, direkt im Zentrum von Lechaschau wurde dieses zukunftweisende Wohnprojekt errichtet. Das nach Süden und Ost ausgerichtete Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet höchstmöglichen Wohnkomfort. Neben dem hellen Wohnbereich im Obergeschoss ist insbesondere die ca. 50 m² große Dachterrasse hervorzuheben. Das Wohnhaus unterteilt sich in 2 Geschosse. Im EG befindet sich die Einliegerwohnung sowie das Schlafzimmer und das Badezimmer. das 1.OG unterteilt sich in einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten und einen überdachten Hauszugang mit separatem Abstellraum sowie zwei überdachte Autoabstellplätze. Bitte beachten Sie dass dieses Objekt nach dem Tiroler Grundverkehrsgesetz nicht als Freizeit- oder Ferienwohnsitz genutzt werden darf.
Haustiere nicht erlaubt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sonstige Kosten: Mietvertragserstellung Brutto € 600,00
Hinweis: Das Haus kann nur bis zum 31.03.2027 gemietet werden.
Haustiere nicht erlaubt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sonstige Kosten: Mietvertragserstellung Brutto € 600,00
Hinweis: Das Haus kann nur bis zum 31.03.2027 gemietet werden.
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GewerblichAll in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Heinz-Peter Strele
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