Historische Mühle mit eigener Stromversorgung in Südungarn

Zum Verkauf steht eine ehemalige Mühle aus dem Jahr 1889 im Dorf Tanakajd (Komitat Vas, Bezirk Szombathely). Das dreigeschossige Gebäude steht auf einem 6.614 m² großen Grundstück. Zusätzlich gehört eine rund 150 Jahre alte Weinpresse zur Liegenschaft.

Gebäude & Ausstattung
Die Mühle wurde im Jahr 2000 teilweise saniert (Erneuerung von Wasser- und Stromleitungen). Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 90 m².

Raumaufteilung
•Zimmer: ca. 8 m²
•Zimmer: ca. 22 m²
•Zimmer: ca. 11 m²
•Badezimmer: ca. 7,2 m²
•Nebenraum: ca. 3,5 m²
•Nebenraum: ca. 15,3 m²
•Nebenraum: ca. 6,2 m²

Die Räume sind teilmöbliert und teilweise mit Holztramdecken ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt bis zu 5 m.

Hinweis: Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden. Für eine ganzjährige Nutzung ist ein Heizsystem nachzurüsten.

Ein besonderes Merkmal ist das funktionierende Mühlenkraftwerk mit ca. 1 Megawatt Leistung. Es versorgt die Immobilie mit eigenem Strom und ermöglicht damit Energieunabhängigkeit.

Die oberen Etagen (OG und DG) sind über Holztreppen erreichbar. Die Bausubstanz ist solide, das Dachwerk in gutem Zustand. Teilweise Renovierungen sind erforderlich.

Zusätzlich sind zwei Werkstätten im Gebäude untergebracht.

Infrastruktur & Anschlüsse
•Eigene Stromversorgung
•Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
•Gasanschluss am Grundstück

Lage
Tanakajd (PLZ 9762) liegt südöstlich von Szombathely am Gyöngyös-Bach. Der Ort entstand 1939 durch die Zusammenlegung der Dörfer Tana und Kajd.

Nachbarsiedlungen: Vép, Bozzai, Vasszécseny, Sorkifalud, Táplánszentkereszt

Verkehrsanbindung:
•Hauptstraße 87 verläuft durch den Ort
•Weitere Anbindungen über die Straßen 84142 und 8444
•Busverbindung nach Szombathely (Volánbusz)
•Kein Bahnanschluss

Entfernungen:
•Szombathely / österreichische Grenze: ca. 10 km (ca. 20 Min. Fahrzeit)
•Balaton: ca. 79 km
•Hévíz: ca. 74 km

Einwohnerzahl: ca. 772

Verkaufsdetails
Die Immobilie wird im Asset Deal veräußert.

Kaufpreis:
EUR 250.000, – zzgl. 4 % Provision, Anwaltskosten und gesetzliche Steuern.

Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten.