Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + sonniger West-Balkon 6m² + Einbauküche + Bad mit Dusche und WC + Lift!

Provisionsfrei: Ruhiger 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), sonniger West-Balkon 6m², möblierte Einbauküche, größerer Abstellraum, Vorraum mit Fenster, Bad mit Dusche und WC, Lift, nähe Kunsthaus bzw. Roseggerhaus!

Auf einer Wohnfläche von ca. 46,3m² verteilen sich am Anfang der Dreihackengasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nähe Kunsthaus bzw. Roseggerhaus im 3. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohnzimmer ca. 22,5m² mit sonnigem West-Balkon 6m² und möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 9,5m² - Innenhof (getr. begehbar), größerer Abstellraum ca. 4,2m², Vorraum mit Fenster, Bad ca. 4,2m² mit Dusche und WC, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Jalousien, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung ist derzeit noch vom aktuellen Mieter bewohnt und der Mietbeginn wäre mit 01.11.2025 bzw. eine Besichtigung ist nach vorheriger Vereinbarung mit dem Mieter bereits möglich! Die Fotos im Inserat wurden vor Bezug des aktuellen Mieters aufgenommen.

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage (Contipark-Garage) extern angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.11.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.900,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 613,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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