- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Luxuriöse Penthouse-Wohnung in ruhiger Kitzbüheler Parklage fußläufig in die Innenstadt
Preis auf Anfrage
238 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2023
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6370 Kitzbühel
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und die Hahnenkammbahn sowie diverse Infrastruktureinrichtungen (Restaurants, Shops, Skibus, Skiverleih, ...) befinden sind in unmittelbarer Nähe.
Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab.
Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab.
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2023
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Dielen
Wohnfläche 238 m²
Gesamtfläche 246 m², Nutzfläche 8 m²
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert
Personenaufzug
Zur luxuriösen Ausstattung dieser qualitativ herausragenden Immobilie zählen u.a.
• Designer-Küche mit Premium-Markengeräten
• ausgewähltes Designermobiliar
• edle Einbauten & - Altholzelemente
• offener Kamin
• Sauna
• große Fensterflächen
• Altholz-Sichtdachstuhl
• gebürstete, naturgraue Dielenböden
• 60 cm x 60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
• edle Bäder mit hochwertigen Armaturen
• elektrische Raffstores
• großzügige Terrassenflächen
• Tiefgarage
• Lift
• privater Skikeller komplett ausgestattet
• Besucherparkplatz, uvm.
Fertigstellung: Juli 2023
• Designer-Küche mit Premium-Markengeräten
• ausgewähltes Designermobiliar
• edle Einbauten & - Altholzelemente
• offener Kamin
• Sauna
• große Fensterflächen
• Altholz-Sichtdachstuhl
• gebürstete, naturgraue Dielenböden
• 60 cm x 60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
• edle Bäder mit hochwertigen Armaturen
• elektrische Raffstores
• großzügige Terrassenflächen
• Tiefgarage
• Lift
• privater Skikeller komplett ausgestattet
• Besucherparkplatz, uvm.
Fertigstellung: Juli 2023
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52.30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A+
Beschreibung
Diese luxuriöse Penthouse-Maisonette entsteht im Zentrum von Kitzbühel in einem exklusiven Neubau mit gesamt nur drei Wohneinheiten in ruhiger und idyllischster Parklage mit traumhaftem und unverbautem Ausblick auf den Hahnenkamm, die Stadt, das Kitzbüheler Horn und die Südkette.
Hervorzuheben ist die perfekte Symbiose zwischen traditionellem Handwerk und modernstem Innendesign. Das absolute Highlight der Immobilie ist der im Dachgeschoss situierte und ca. 64 m² große Wohn-, Ess- Kochbereich mit Panorama-Glasfronten, mit einzigartigen Blickachsen, Designer-Küche, Window-Seat, Kamin und offenem Altholz-Sichtdachstuhl, sowie angrenzender Dachterrasse (ca. 44 m²) mit atemberaubenden Ausblick.
Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich der Masterbereich mit Ankleide und Bad ensuite, separater Toilette, Sauna und großzügiger Terrasse. Ein Büro oder optional weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden.
Im ersten Obergeschoss der Wohneinheit befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit je Bad ensuite und Balkonterrasse.
Des Weiteren gehören zu dieser Wohneinheit ein ca. 6 m² großer komplett ausgestatteter Skiraum sowie zwei Tiefgaragenplätze.
THE WOOD HOOD - Top 1 OG & DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 242 m²
Wohnung ca. 236 m² & ca. 6 m² Untergeschoss (Skiraum)
Terrasse/Balkon ca. 100 m²
3-4 Schlafzimmer | 3 Bäder | Sauna | 2 Tiefgaragenstellplätze
inklusive luxuriöser Möblierung
Hervorzuheben ist die perfekte Symbiose zwischen traditionellem Handwerk und modernstem Innendesign. Das absolute Highlight der Immobilie ist der im Dachgeschoss situierte und ca. 64 m² große Wohn-, Ess- Kochbereich mit Panorama-Glasfronten, mit einzigartigen Blickachsen, Designer-Küche, Window-Seat, Kamin und offenem Altholz-Sichtdachstuhl, sowie angrenzender Dachterrasse (ca. 44 m²) mit atemberaubenden Ausblick.
Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich der Masterbereich mit Ankleide und Bad ensuite, separater Toilette, Sauna und großzügiger Terrasse. Ein Büro oder optional weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden.
Im ersten Obergeschoss der Wohneinheit befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit je Bad ensuite und Balkonterrasse.
Des Weiteren gehören zu dieser Wohneinheit ein ca. 6 m² großer komplett ausgestatteter Skiraum sowie zwei Tiefgaragenplätze.
THE WOOD HOOD - Top 1 OG & DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 242 m²
Wohnung ca. 236 m² & ca. 6 m² Untergeschoss (Skiraum)
Terrasse/Balkon ca. 100 m²
3-4 Schlafzimmer | 3 Bäder | Sauna | 2 Tiefgaragenstellplätze
inklusive luxuriöser Möblierung
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GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
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