Weitläufiger Blick über eine Wohnsiedlung mit vielen Gärten und einem Pool in der Ferne.

Heller Raum mit Holzboden, großen Fenstern und integrierten weißen Schränken.

Elegante Holztreppe mit schwarzem Handlauf und weißen Geländerstäben in einem hellen Flur.

Geräumiger Essbereich mit Holztisch, bunten Stühlen und Zugang zu einem Balkon.

Offener Wohnbereich mit Holzboden, moderner Einrichtung und Blick in den Essbereich.

Moderne Küche mit weißen Schränken, Frühstücksbar und Zugang zu einem Außenbereich.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzboden, Bücherregalen und einem bequemen Sessel.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, Bücherregalen und Zugang zu weiteren Räumen.

Arbeitsbereich mit Holztisch, Stuhl und Blick auf die moderne Küche im Hintergrund.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden, moderner Küche und viel Tageslicht.

Geräumiger Balkon mit Holzboden, Glasgeländer und Sitzgelegenheiten im Freien.

Balkon mit weitem Blick über die Nachbarschaft und einen sichtbaren Pool im Garten.

Gestufter Gartenbereich mit üppiger Bepflanzung und Blick auf einen Pool in der Ferne.

Moderne Architektur des Gebäudes mit Terrassen und angrenzenden Grünflächen in Hanglage.

Balkon mit Holzboden, Glasgeländer und Grillplatz, bietet einen weiten Blick über die Umgebung.

Sonniger Balkon mit Grill und Blick auf die umliegenden Häuser und Gärten.

Modernes Badezimmer mit Marmorfliesen, großer Dusche und Doppelwaschbecken.

Gäste-WC mit Marmorfliesen, wandhängendem WC und kleinem Waschbecken.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großem Fenster und Zugang zu einem Balkon.

Geräumiger Balkon mit Holzboden und Glasgeländer, bietet einen weiten Blick über die Stadt.

Panoramablick über eine Wohnsiedlung mit vielen Gärten und einem Pool in der Ferne.

Langer Balkon mit Holzboden und Glasgeländer, umgeben von üppigem Grün.

Helles Kinderzimmer mit Holzboden, großem Fenster und viel Tageslicht.

Großer Balkon mit Holzboden und Glasgeländer, bietet einen weiten Blick über die Dächer.

Weitläufiger Ausblick über die umliegende Wohnsiedlung mit vielen Gärten und Häusern.

Geräumiger Balkon mit Holzboden und Glasgeländer, bietet einen weiten Blick über die Dächer.

Panoramablick über eine dicht bebaute Wohnsiedlung mit vielen Häusern und Grünflächen.

Luxuriöses Badezimmer mit Marmorfliesen, Badewanne, Dusche und integriertem Waschbereich.

Elegantes Badezimmer mit großformatigen Marmorfliesen, moderner Dusche und Badewanne.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Marmorfliesen und integriertem Waschmaschinenbereich.

Modernes Gäste-WC mit Marmorfliesen, wandhängendem WC und kleinem Waschbecken.

Technikraum mit Warmwasserspeicher, Gaszähler und Rohrleitungen für die Hausversorgung.

Heizungsraum mit modernen Heizungsanlagen und Warmwasseraufbereitungssystemen.

Modernes Dach mit Dachfenstern und Regenrinnen, integriert in die Architektur des Hauses.

Grundriss des Erdgeschosses mit Doppelgarage, offenem Wohnbereich, WC und Treppe.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Reihenhaus

LUXUSREIHENHAUS mit Gebirgsblick-nahe Uni Linz sehr hochwertig gebaut

Preis auf Anfrage

187 m²7 ZimmerBalkonTerrasse 142 m²

Preis / m²-

Grundstücksfläche260 m²

Baujahr2013

UNO ImmobilienHerr Franz Neubauer

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

4040 Linz

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Reihenhaus

Baujahr 2013, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Marmor

Wohnfläche 187,22 m²

Grundstücksfläche 260 m²

2 Terrassen 142 m²

1 Balkon 22 m²

7 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Garten, Rolläden, Swimmingpool

Heizung

Etagenheizung, Zentralheizung, Ofenheizung, Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

20.0 kWh/(m²a)

Beschreibung

Intelligentes Haus / modernste Technik mit Bus-System in St. Magdalena - Autarkes wohnen in schöner Wohngegend! 1 Garage aber 2 Autoabstellplätze
105 m2 Garten. HWB 20 trotz Gasheizung
Nahe Uni Linz
Das Niedrigenergiehaus ist mit
- kontrollierter Wohnraumlüftung
- hocheffizienter Solaranlage für Warmwasser
- zentraler Staubsaugeranlage
- qualitativer Raffstoranlagemit 180° Z-Profilen
- einbruchhemmenden Fenster und Türportalen
- individuellen Gartenanlagen (inkl. bequemen Hochbeeten)
- Garagen-Abstellplatz
- und einem Kaminanschluss für separate Kacheltherme ausgestattet.
-Marmorbäder

Großzügige Raumhöhe mit hohem Türformat: 2,50 m
3 Terassen

Eine außergewöhnlich Bleibe für Leute mit erlesenem Geschmack

Derzeit ist das Haus um 2200 Euro netto pro Monat plus BK vermietet. Der Mietvertrag könnte verlänget werden aber wäre auch binnen 3 Monate lösbar

Der Neubaupreis eine Hauses in dieser Güte liegt bei ca. 7000 Euro pro m2.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a)

Dokumente

Plan 2140 Bau u. Ausstattungsbeschreibung 2140 Google

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