Moderne Bürogebäude an einer Straße mit Fahrradständern und Bäumen unter blauem Himmel.

Außenbereich eines Bürogebäudes mit Parkplätzen, Rasenflächen und Jalousien an den Fenstern.

Eckansicht eines modernen Bürokomplexes mit großen Fenstern und Jalousien an einem sonnigen Tag.

Modernes Bürogebäude mit markanter Architektur an einer belebten Straße mit parkenden Autos.

Moderne Glasfassade eines Bürogebäudes spiegelt die Umgebung wider, während ein Bus vorbeifährt.

Detaillierter Grundriss eines Bürogebäudes mit verschiedenen Büroeinheiten und Fluren.

Übersichtlicher Grundriss eines Bürokomplexes mit vielen einzelnen Büros und Gemeinschaftsflächen.

Ausschnitt eines Büro-Grundrisses mit detaillierten Raumaufteilungen und Sanitärbereichen.

Detaillierter Grundrissabschnitt eines Bürogebäudes mit Fluren, Büros und Treppenhäusern.

Vollständiger Grundriss einer Büroetage mit zahlreichen Büroräumen und zentralen Bereichen.

Ausschnitt eines Büro-Grundrisses mit hervorgehobenen Bereichen und verschiedenen Raumgrößen.

Detaillierter Grundrissabschnitt einer Bürofläche mit hervorgehobenen Bereichen und einer Flächenangabe.

Parkplatz

EURO PLAZA 1 - gesamte Etage in erster Reihe

15,9 €/m²

1239 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Am Euro Platz 1-5, 1120 Wien

Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Philadelphiabrücke
Bus: 7A, 15A, 62A
Straßenbahn: 62
S-Bahn, Badner Bahn und Regionalzüge Bahnhof Wien Meidling

Individualverkehr von Norden und Süden:

über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße
Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
Von Osten: über S1 oder über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße

Stellplätze in hauseigener Tiefgarage und nahe gelegener Hochgarage vorhanden

In der Nähe

Wien Am Europlatz55 m

7A, 15A

Wien Eibesbrunnergasse287 m

7A, 15A, 63A

Wien Meidling, Schedifkaplatz351 m

7A, 7B, 15A, 62A

Wien Meidling396 m

62, BB

8A, 9A, 59A, 62A

S1, S2, S3, S4, S60, S80

CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Preis pro m²15,9 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab teilweise sofort

Büro

Baujahr 2002

Nutzfläche 1.239 m²

10 Parkplätze

40 Garagen, 50 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• Außenliegender Sonnenschutz
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• DGNBGoldzertifiziert
• Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
• 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
• 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
• Doppelboden, abgehängte Decke
• Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
• IT- und Telekommunikationsanbindungen
• Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
• Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
• Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

37.97 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden.

verfügbare Büroflächen:
2.OG | A - ca. 1.239 m²
5.OG | A - ca. 918 m² (teilbar in 268 und 650 m²) zzgl. 110 m² Terrasse
3.OG | B - ca. 533 m²
4.OG | B - ca. 840 m² (teilbar 340 und 500 m²) zzgl. Terrasse
EG | C- ca. 204 m²
EG | C - ca. 245 m²
3.OG | C - ca. 533 m²
Miete Büro: EUR 15,90-17,20/m²
BK Büro: EUR 5,20/m² (inkl. Heizung & Kühlung)
Miete Lager: EUR 8,50/m² | BK Lager: EUR 2,75/m²
Miete Stellplätze Garage / außen: EUR 150,00/m² / EUR 100,00 | BK Stellplätze: EUR 15,75/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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