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Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz
Erdgeschosswohnung
(Wohn)Raum Straßwalchen, 3-Zimmer Neubaugartenwohnung Top 03
390.000 €
statt 409.000 €-5%
73 m²3 ZimmerTerrasse 12 m²
Preis / m²5.342,47 €
Etage-
Baujahr2026
WaReal GmbHHerr Harald Wagner
Johann-Groh-Straße 60, 5204 Straßwalchen
Straßwalchen liegt im Flachgau von Salzburg und etwa 25 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch Bus und vor allem Bahn sowie Straßenverbindungen ist Salzburg schnell erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll, umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Seen, wie der Wallersee und der Mondsee, die im Sommer zu beliebten Ausflugszielen zählen. Straßwalchen bietet somit eine gelungene Mischung aus Naturidylle und Stadtnähe. Wirtschaftlich zählt Straßwalchen zu den stärksten Gemeinden der Region. Straßwalchen ist insgesamt ein aufstrebender und attraktiver Wohn- und Erholungsort.
In der Nähe
Straßwalchen West452 m
R, REX
Straßwalchen Marktplatz453 m
130, 135, 586, 873, 913
Straßwalchen Bahnhofstraße459 m
130, 135, 595, 913
Einmalige Kosten
Kaufpreis390.000 €statt 409.000 €-5%
Kaufpreis pro m²5.342,47 €
Preisinformation: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 2 Freiparkplätzen zu je EUR 5.000,00
Nebenkosten: 1,1% Grundbucheintragung, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,8% Rechtsanwaltskosten
Laufende Kosten
Sonstige Kosten10.000 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Winter 2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 73 m²
Nutzfläche 73 m²
1 Terrasse 12 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Garten
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Das moderne Wohnhaus verfügt über einen Personenlift und eine Tiefgarage für maximalen Komfort. Zudem kann die attraktive Salzburger Wohnbauförderung für alle Wohnungen beantragt werden.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und überzeugen mit stilvollem Design: Edle Sanitärausstattung, große Fliesen und exklusive Holzparkettböden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während gut durchdachte Grundrisse ein komfortables Wohnerlebnis bieten.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+
Beschreibung
In zentraler Lage von Straßwalchen, in der Johann Grohstraße, entstehen als Teil einer modernen Wohnanlage 8 Wohneinheiten. Es werden 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 53m² bis 90m² errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über nach Süden ausgerichtete Gartenanteile und/oder schöne Terrassen-/Balkonflächen.