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Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
(Wohn)Raum Straßwalchen, 4-Zimmer Neubauwohnung Dachgeschoß Top 07
499.000 €
90 m²4 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²5.544,44 €
Etage-
Baujahr2026
WaReal GmbHHerr Harald Wagner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Johann-Groh-Straße 60, 5204 Straßwalchen
Straßwalchen liegt im Flachgau von Salzburg und etwa 25 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch Bus und vor allem Bahn sowie Straßenverbindungen ist Salzburg schnell erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll, umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Seen, wie der Wallersee und der Mondsee, die im Sommer zu beliebten Ausflugszielen zählen. Straßwalchen bietet somit eine gelungene Mischung aus Naturidylle und Stadtnähe. Wirtschaftlich zählt Straßwalchen zu den stärksten Gemeinden der Region. Straßwalchen ist insgesamt ein aufstrebender und attraktiver Wohn- und Erholungsort.
In der Nähe
Straßwalchen West452 m
R, REX
Straßwalchen Marktplatz453 m
130, 135, 586, 873, 913
Straßwalchen Bahnhofstraße459 m
130, 135, 595, 913
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²5.544,44 €
Preisinformation: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Tiefgaragenplatz (EUR 22.000,00) und Freistellplatz (EUR 5.000,00)
Nebenkosten: 1,1% Grundbucheintragung, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,8% Rechtsanwaltskosten
Laufende Kosten
Sonstige Kosten27.000 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Winter 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 90 m²
Nutzfläche 90 m²
1 Balkon 9 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Das moderne Wohnhaus verfügt über einen Personenlift und eine Tiefgarage für maximalen Komfort. Zudem kann die attraktive Salzburger Wohnbauförderung für alle Wohnungen beantragt werden.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und überzeugen mit stilvollem Design: Edle Sanitärausstattung, große Fliesen und exklusive Holzparkettböden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während gut durchdachte Grundrisse ein komfortables Wohnerlebnis bieten.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+
Beschreibung
In zentraler Lage von Straßwalchen, in der Johann Grohstraße, entstehen als Teil einer modernen Wohnanlage 8 Wohneinheiten. Es werden 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 53m² bis 90m² errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über nach Süden ausgerichtete Gartenanteile und/oder schöne Terrassen-/Balkonflächen.