- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnen, wo andere Urlaub machen – modernes Zuhause mit Sonnenterrassen & Bergblick
870.000 €
147 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.918,37 €
Grundstücksfläche737 m²
Baujahr2016
Herr Daniel Wassermann
9871 Seeboden
Die Immobilie liegt idyllisch am Bachlauf inmitten von Seeboden am Millstätter See – einem beliebten Wohn- und Ferienort in Kärnten. Die Lage verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Der Millstätter See mit seinen Bade- und Wassersportangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Wander- und Radwege in den umliegenden Nockbergen. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Spittal an der Drau mit Bahnhof und weiterführenden Einrichtungen liegt nur wenige Kilometer entfernt, die Tauernautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit auch überregional.
Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen direkt am Wasser und gleichzeitig zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für Familien und Genießer.
Der Millstätter See mit seinen Bade- und Wassersportangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Wander- und Radwege in den umliegenden Nockbergen. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Spittal an der Drau mit Bahnhof und weiterführenden Einrichtungen liegt nur wenige Kilometer entfernt, die Tauernautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit auch überregional.
Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen direkt am Wasser und gleichzeitig zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für Familien und Genießer.
Einmalige Kosten
Kaufpreis870.000 €
Kaufpreis pro m²5.918,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2016, Neuwertig, Teilunterkellert, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 147 m²
Nutzfläche 218 m², Grundstücksfläche 737 m²
2 Terrassen
südseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 11,7 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
3 Parkplätze
2 Garagen, 1 Carport, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
57.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2016, vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur. Herzstück ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche, das nahtlos in eine weitläufige, überdachte Südterrasse übergeht – ideal für gesellige Stunden im Freien.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das stilvolle Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Praktisches Detail: Ein integrierter Wäscheabwurfschacht führt direkt in die geräumige Waschküche.
Besonders komfortabel ist die Doppelgarage mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge, über der sich eine weitere sonnige Südwest-Terrasse mit ca. 35 m² erstreckt. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot und eignet sich perfekt als Werkstatt, Lager oder Geräteraum.
Die Ausstattung überzeugt durch Nachhaltigkeit: Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt sowohl für Heizung als auch Kühlung, unterstützt von einer 10 kW Photovoltaikanlage, die niedrige Betriebskosten garantiert. Von der Terrasse und dem Haus eröffnet sich ein herrlicher Blick in die umliegende Bergwelt.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das stilvolle Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Praktisches Detail: Ein integrierter Wäscheabwurfschacht führt direkt in die geräumige Waschküche.
Besonders komfortabel ist die Doppelgarage mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge, über der sich eine weitere sonnige Südwest-Terrasse mit ca. 35 m² erstreckt. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot und eignet sich perfekt als Werkstatt, Lager oder Geräteraum.
Die Ausstattung überzeugt durch Nachhaltigkeit: Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt sowohl für Heizung als auch Kühlung, unterstützt von einer 10 kW Photovoltaikanlage, die niedrige Betriebskosten garantiert. Von der Terrasse und dem Haus eröffnet sich ein herrlicher Blick in die umliegende Bergwelt.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichHerr Daniel Wassermann
GewerblichHerr Daniel Wassermann
