Rheinstraße 47, 6900 Bregenz
In der Nähe
Bregenz Achgasse162 m
104, 130
Bregenz Riedenburg Bahnhof261 m
103, 104, 130
S1, S3
ICE, R, REX, RJX, WB
Bregenz Stoppelfeldgasse302 m
104, SK
Bregenz Kuengasse343 m
105
Bregenz Reutegasse408 m
135, 140, 141
Einmalige Kosten
Kaufpreis309.000 €
Kaufpreis pro m²2.834,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Saniert, 1. Etage
Nutzfläche 109 m²
Balkon
4 Zimmer
1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
107.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.84
D
Beschreibung
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon und Stellplatz in Bregenz
Diese Vierzimmerwohnung in Bregenz besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hervorragende Infrastruktur.
Das Badezimmer wurde saniert und eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Der verglaste Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf charmante Weise.
Ein besonderes Highlight: Im Wohnzimmer kann der hintere Bereich flexibel abgetrennt und als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden – ideal für Familien oder für Home-Office
Praktische Einbauschränke im Flur bieten viel Stauraum. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz.
Die zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant – ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit praktischen Vorzügen verbinden möchten
Nutzbare Wohnfläche ca. 109,85 m²
Betriebskosten monatlich : ca. € 457,65 inkl.€ 103,77 Reparaturfonds
Rücklagenstand per 08.04.2026 laut Hausverwaltung : € 44.325,05
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
Anbieter kontaktieren
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese Vierzimmerwohnung in Bregenz besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hervorragende Infrastruktur.
Das Badezimmer wurde saniert und eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Der verglaste Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf charmante Weise.
Ein besonderes Highlight: Im Wohnzimmer kann der hintere Bereich flexibel abgetrennt und als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden – ideal für Familien oder für Home-Office
Praktische Einbauschränke im Flur bieten viel Stauraum. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz.
Die zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant – ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit praktischen Vorzügen verbinden möchten
Nutzbare Wohnfläche ca. 109,85 m²
Betriebskosten monatlich : ca. € 457,65 inkl.€ 103,77 Reparaturfonds
Rücklagenstand per 08.04.2026 laut Hausverwaltung : € 44.325,05
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
Anbieter kontaktieren
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRealbüro Hagen Immobilien GmbHHerr Ralph Moser
GewerblichRealbüro Hagen Immobilien GmbHHerr Ralph Moser
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichRealbüro Hagen Immobilien GmbHHerr Ralph Moser