Hochwertig sanierte, zentral begehbare Zweizimmerwohnung Nähe Riverside

An einer verkehrsberuhigten Alleestraße gelegen, erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Die nähere Umgebung lädt zur Erholung im Grünen ein, zu angenehmen Spaziergängen an der Liesing oder in den Perchtoldsdorfer Weinbergen.

Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen, erst kürzlich umfassend sanierten Wohnhauses. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles, großes Wohnzimmer, eine modern eingerichtete Küche und ein Schlafzimmer. Des Weiteren besteht die Wohnung aus einem Badezimmer mit ansprechender Walk-in-Dusche, Spiegelschrank und Waschbecken, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem einladenden Vorraum.

Die Ausstattung besticht durch hochwertige Materialien wie stilvolle Fliesen und warmem Eichenparkett, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, einer Spüle, einem Geschirrspüler, einem Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen sowie mit einem Elektrodurchlauferhitzer ausgestattet. Für wohlige Wärme in der Wohnung sorgt eine innovative Infrarotheizung.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges trockenes Kellerabteil, darüber hinaus stehen Ihnen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie das Einkaufszentrum Riverside, das eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants bietet. Auch Bildungseinrichtungen (Schulen) und ein Schwimmbad sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Der Bahnhof Liesing ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch stadtauswärts.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben, die Kaution in der Höhe von € 2.900,-- ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 940,-- und beinhaltet die Betriebskosten, die Haushaltsversicherung und die Umsatzsteuer. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren rechnen die Mieter_innen direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Die Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und eignet sich ideal für Singles und Paare. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Wohnangebot – ich freue mich auf Ihre Anfrage!