Exklusivangebot: Hochwertige Gartenwohnung mit Seeblick in Auen nähe Velden am Wörthersee

Wohntraum mit Ausblick & Stil:
Erleben Sie eine voll ausgestattete Gartenwohnung, die Design, Komfort und Seeidylle vereint – ideal für Menschen, die mehr wollen als nur vier Wände. Diese hochwertige Erdgeschoss-Wohnung bietet 72,93 m² Wohnfläche, drei Zimmer und einen privaten Garten von 158 m², der voll eingezäunt ist und über zwei Gartentore verfügt – Sicherheit und Privatsphäre inklusive.

Architektur & Ausstattung im Premiumsegment:
Design & Materialien: Raumhohe Türen, exklusive Fliesen in allen Wohnräumen (ausgenommen Schlafzimmer, dort edler Parkett), offene, großzügige Raumaufteilung für lichtdurchflutetes Wohnen.
Luxus-Komfort: Fußbodenheizung, moderne Einbauküche (Investition ca. 23.000 €), hochwertiges Badezimmer mit Regendusche & Spiegel.
Nachhaltige Technik: Durchlauferhitzer statt Boiler, Vorbereitung für Elektroauto (22 kW), Starkstromanschluss für Whirlpoolanschluss und für Terrassenbeleuchtung – Zukunftsorientiert und effizient.

Außenbereich, Terrassen & Garten:
Vordere Terrasse (Nord-/Westlage) – ideal für entspannte Nachmittage und Abende
Hintere Terrasse am Schlafzimmer (Süd-/Westlage) – Sonnenlage und Rückzugsort
Garten voll eingezäunt mit zwei Eingängen / Gartentoren – sowohl Zugänglichkeit als auch Privatsphäre gewährleistet
Seeblick inklusive – Ihre Wohnung verbindet Privatsphäre mit Panorama
Wasseranschluss an beiden Terrassen

Barrierefreiheit & Parkmöglichkeiten: (Gesamt 4 Parkplätze)
Barrierefreier Zugang über Lift
Tiefgarage mit drei Stellplätzen (einer davon behindertengerecht)
Außenstellplatz zusätzlich vorhanden - ebenfalls behindertengerecht

Lage: See, Natur & Lifestyle:
Nur 5 Minuten zu Fuß zum Schifflinger Strandbad (250m Luftlinie)
Öffentlicher Seezugang ebenso in 5 Minuten erreichbar

Velden-Hotspot in ca. 30 Minuten zu Fuß – genießen Sie Restaurants, Lifestyle, Kulturerlebnis und für Nachtschwärmer wartet die Flaniermeile in Velden oder das Zentrum von Pörtschach.

Warum diese Wohnung besonders ist
Diese Wohnung steht für alles, was exklusive Käufer heute suchen:
Design und hochwertige Ausstattung in jeder Ecke
Ein Rückzugsort in der Natur mit dem See gleich ums Eck
Kombiniert mit Urbanität & Lifestyle durch die Nähe zu Velden
Viel Freiraum – innen wie außen –, Rückzugsorte (Terrasse, Garten), Licht und Ausblick

Ob Workout oder Freizeitspaß, in der näheren Umgebung werden Sie alle Möglichkeiten vorfinden. Ob eine Radtour um den Wörthersee, Wassersportarten wie zB Segeln, Surfen, oder Klettern, Paragleiten, Wandern oder die ein oder andere anspruchsvolle 18-Loch-Golfpartie in Dellach oder in Köstenberg.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Wohnqualität, Luxus & Seele vereint – das ist Ihre Gelegenheit. Diese Immobilie ist neuwertig, nur wenig bewohnt – sofort beziehbar.