Großes Gebäude mit vielen Fenstern und einem Spielplatz im Vordergrund unter klarem Himmel.

Mehrstöckiges Gebäude mit Geschäften im Erdgeschoss und einem Parkplatz davor unter blauem Himmel.

Großes Gebäude mit einer Garageneinfahrt im Vordergrund und Bäumen unter blauem Himmel.

Luftaufnahme eines großen Gebäudekomplexes umgeben von viel Grün und weiteren Wohngebäuden.

Leerer Büroraum mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und einem grünen Boden.

Heller Büroraum mit großen Fenstern, weiß gestrichenen Wänden und einem grünen Bodenbelag.

Geräumiger Büroraum mit großen Fenstern, die viel Licht spenden, und einem grünen Bodenbelag.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit zahlreichen Einzelbüros, Lagerflächen und Sanitärbereichen, ideal für gewerbliche Nutzung.

Kompletter Westflügel im Südstadtzentrum zu vermieten!

6.446 €

483 m²12 Zimmer

Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH

2344 Maria Enzersdorf

Sehr gute Verkehrsanbindung (Badnerbahn, Bus zur U6 und zur Schnellbahn, A2 Südautobahn);
direkt angrenzend gibt es ein kleines Einkaufszentrum mit Wohnungen, Billa-Supermarkt, Trafik, Frisöre, Boutiquen, Bäckerei, Fleischerei, Gastronomie, Apotheke und Ärztezentrum, etc.;

Laufende Kosten

Miete6.446,36 €

Preis pro m²13,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtmiete Netto2.900,52 €

Einmalige Kosten

Provision: Je nach Vertragsdauer, bis zu dreifacher Monatsmiete

Provision: Provision bei einer Vertragsdauer länger als 3 Jahren : 3 Bruttomonatsmieten. Provision bei einer Vertragsdauer von mindestens 2 Jahren, Jedoch nicht länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten. Provision bei einer Vertragsdauer kürzer als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete.

Kaution: dreifache Monatsmiete

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 120 Monate

Büro

Baujahr 1972, Neubau, Renovierungsbedürftig, 1. Etage

Gesamtfläche 483,42 m²

Bürofläche 483,42 m²

12 Zimmer

Ausstattung

Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

46 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.48

Beschreibung

Kompletter Westflügel im 1. Liftstock im Y-Gebäude, 12 Bürozimmer, großer Mittelgang, enormer Stauraum durch Einbaukästen, Klimaanlage, HWB 46, fGEE 1,48, Betriebskosten inkl. Heizung und Lift € 2.471,45 (netto), Kaution: dreifache Monatsmiete, Laufzeit: längerfristig, Sanierungsbedarf (Sanierung durch den Vermieter oder mietfreie Zeit bei Eigensanierung je nach Absprache möglich), Sofortbezug, Mietpreis € 6/m² im derzeitigen Zustand

Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter Anbieter kontaktieren oder verwenden Sie das Kontaktformular.
Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf
www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft

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Provision bei einer Vertragsdauer länger als 3 Jahren : 3 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer von mindestens 2 Jahren, Jedoch nicht länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer kürzer als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete.

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