Modernes Geschäftsgebäude mit grauer Fassade, vielen Fenstern und einem klaren blauen Himmel.

Eingangsbereich eines modernen Geschäftsgebäudes mit Glasfassade und einem Hinweisschild.

Großer, leerstehender Büroraum mit vielen Fenstern, sichtbaren Rohren und Betonboden, der renovierungsbedürftig ist.

Werkstattbereich mit Gabelstapler, Regalen und verschiedenen Geräten, bereit für industrielle Nutzung.

Heller, leerer Büroraum mit weißen Wänden, dunklem Boden und Heizkörpern unter den Fenstern.

Helles Eckbüro mit großen Fenstern, weißen Wänden und Heizkörpern, bietet viel Tageslicht.

Langer, heller Flur mit mehreren Türen, weißen Wänden und dunklem Boden, gut beleuchtet.

Geräumige Eingangshalle mit breiter Treppe, Fliesenboden und hohen Decken, wirkt einladend.

Großer Werkstattraum mit sichtbaren Lüftungsrohren, vielen Fenstern und industriellen Geräten.

Heller Raum mit dunklem Boden, großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon, bietet viel Licht.

Umkleideraum mit Reihen von Spinden, Fliesenboden und einem Fenster, gut beleuchtet.

Gesamtgrundriss des Gebäudes mit verschiedenen Bereichen und Treppenhäusern, zeigt die Raumaufteilung.

Detaillierter Grundrissabschnitt mit Hallen-, Lager- und Empfangsbereichen, inklusive Treppenhaus und Aufzug.

Grundriss einer weiteren Etage des Gebäudes mit Büroräumen und Sanitäranlagen, zeigt die Struktur.

Lager / Halle

Produktionsfläche in zentraler Lage in Wien

8,5 €/m²

1500 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely

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Franz Grill Straße 1, 1030 Wien

Zentrale, gut angebunden Lage in der Franz Grill Straße beim Arsenal.

Öffentliche Anbindung: Strassenbahnlinie 18, D

Landstraßer Gürtel, direkt an der Auffahrt A23

In der Nähe

Wien Hofmannsthalgasse267 m

74A

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Wien St. Marx606 m

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74A

Wien Hauptbahnhof Autoreisezug779 m

EN, NJ

Laufende Kosten

Preis pro m²8,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3% zuzüglich Ust.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Lager

Gesamtfläche 1.500 m²

Nutzfläche 1.500 m², Teilbar ab 350 m²

Ausstattung

Kran

Halle EG - EG 362,88 m2

Deckenhöhe teils > 10 Meter
5t Brückenkran
Zugang über ein Einfahrtstor, als auch Zugang zu dem Lastenaufzug

1.OG -Büro: 192,48 m²

EG: 80,59 m² - Gaslager, Zugang zum Lastenaufzug, Lager

4. OG: 1.243,68 m² + 51,97 m² Terrasse, Deckentraglast mind. 1,5 Tonnen/m² teils deutlich höher

Auf dieser Fläche wurden Schweißtechniker ausgebildet, es gibt eine entsprechend dimensionierte Lüftungsanlage.

Zugang über Treppenhaus, 2 Personenlifte und einen Schwerlastlift, Nennlast 4,3 Tonnen (Endet unten in der Halle EG), geeignet für Werkstücke bis 6 Meter Länge

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

63.89 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.02

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Produktionsfläche in zentraler Lage Nähe Arsenal und Hauptbahnhof. Die Fläche verfügt über eine komplette technische Ausrüstung für Metallverarbeitung / Schweißarbeiten - zuletzt wurden hier Ausbildungen im Schweißbetrieb durchgeführt.
Miete Produktion: EUR 11,5/m²
Miete Lager: EUR 8,50
Miete Büro: EUR 10,50/m²
Miete Stellplätze: EUR 90/Stellplatz

BK Büro: EUR 2,80/m² inkl. Heizung
BK Stellplatz: EUR 15,00/Monat

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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