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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Sonniges Wohnen in der Grünen Oase Top C11 inkl. Küche und Tiefgarage

996
 
60 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution2.987,94 €
Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Stefan Artmayr
Südparkstraße 2-4, 4614 Marchtrenk
Kindergarten 750m / 2min Auto
Apotheke 1,2km / 2min Auto
Bahnhof 2,9km / 5min Auto
Mittelschule 700m / 2min Auto
Friseur 350m / 5min Fuß
Supermarkt 500m / 2min Auto
Restaurant 500m / 6min Fuß
Fitnessstudio 450m / 5min Fuß

Laufende Kosten

Monatliche Kosten995,98 €
Preis pro m²16,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto892,83 €
USt. Gesamtbelastung103,15 €
Gesamtmiete903,06 €
Gesamtmiete Netto815,4 €
USt. Gesamtmiete87,66 €
Miete650 €
USt. Miete65 €
Betriebskosten104,27 €
USt. Betriebskosten10,43 €
Sonstige Kosten Netto61,13 €
USt. Sonstige Kosten12,23 €
Heizkosten Netto77,43 €
USt. Heizkosten15,49 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie 1 Tiefgaragen Stellplatz
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.987,94 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 60,26 m²
1 Balkon 18,13 m² südseitig
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
22.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A

Beschreibung

Die Grüne Oase in Marchtrenk wurde als moderne, hervorragend ausgestattete, Wohnanlage von der Firma Haslehner Immobilien ganz in der Nähe des Marchtrenker Zentrums, angrenzend an eine ruhige Reihenhaussiedlung, errichtet. Die zeitgemäße, geradlinige Architektur der vier Mehrfamilienhäuser mit Lift und Tiefgarage überzeugt ebenso, wie die einladende Grünzone zwischen den Gebäuden. Jede einzelne der 43, zwischen 45 und 98m² großen, Wohnungen ist optimal geplant und ideal ost-, süd- oder westseitig ausgerichtet. Was eine einladend helle Wohnatmosphäre ermöglicht.

Von der Familienwohnung mit großzügigem Eigengarten bis hin zur offen gestalteten Dachterrassenwohnung mit tollem Außenbereich und herrlicher Sicht auf die Berge der Voralpen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Hier finden Sie Ihren neuen Wohntraum in der beliebten und gut gelegenen Stadt Marchtrenk

Höhepunkte Top C11

  • moderne Architektur
  • Inklusive Raffstores
  • Inklusive voll ausgestatteter Küche
  • 1 Tiefgaragen-Stellplatz
  • Gemeinschaftsgarten
  • Grüner Innenhof
  • Großflächige Fenster 
  • Helle und freundliche Zimmer
  • Parkettböden
  • Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Zentrumsnähe
  • Optimale Verkehrsanbindung
  • Bad und Licht Grundausstattung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <275m
Klinik <725m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <500m
Universität <6.875m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <3.775m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <350m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.450m
Bahnhof <1.675m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

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