- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
Q11 Leben am Fluss - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon!
1.149 €
70 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Etage5
Befristung10 Jahre
Kaution3.447 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
Rennbahnstraße 2, 3100 St. Pölten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.148,99 €
Preis pro m²12,24 €
Gesamtbelastung Netto1.044,54 €
USt. Gesamtbelastung104,45 €
Miete855,91 €
USt. Hauptmietzins85,59 €
Betriebskosten174,35 €
USt. Betriebskosten17,44 €
Sonstige Kosten Netto14,28 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 180,-
Kaution3.447 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr -/Neubau, Neubau, Unterkellert, Parkett, 5. Etage
Wohnfläche 69,94 m²
1 Balkon 2,33 m²
Loggia 5,21 m², Loggia, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22.20 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+
Beschreibung
In zentraler Lage von St. Pölten erwartet Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen Wohnbauprojekt! Die gut gestalteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen teilweise über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind durchgehend hochwertig ausgestattet.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt.
Die Wohnung:
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², einer Loggia von ca. 5 m² und einem Balkon von ca. 2 m² steht nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Highlights:
Parkettböden / Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung / Fußbodenheizung / Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Kabelplus) / hohe Gebäudedämmung (EEK-A)
Die Wohnhausanlage:
Großzügige Fahrradabstellräume und Abstellmöglichkeit im Innenhof / Kinderwagenabstellräume in allen Etagen / Spielplatz / Geräumiges Kellerabteil / Barrierefreier Zugang zur Wohnung / Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen/ Garage
Infrastruktur:
Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie sowohl den Hauptbahnhof St. Pölten als auch die Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.
Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.148,99 inklusive Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). Diese Kosten sind nicht im Mietpreis inkludiert und werden verbrauchsabhängig verrechnet.
Wichtiger Hinweis: Im Rahmen des Gesamtkonzepts Quartier Quadrant sind weitere Bauprojekte auf angrenzenden Grundstücken geplant. Während der Bauphase kann es daher zu typischen Beeinträchtigungen wie erhöhter Lärm- und Staubbelastung kommen. Nach Fertigstellung profitieren Sie jedoch von zahlreichen neuen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Cafés und eine attraktive Umgebungsgestaltung.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt.
Die Wohnung:
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², einer Loggia von ca. 5 m² und einem Balkon von ca. 2 m² steht nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Highlights:
Parkettböden / Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung / Fußbodenheizung / Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Kabelplus) / hohe Gebäudedämmung (EEK-A)
Die Wohnhausanlage:
Großzügige Fahrradabstellräume und Abstellmöglichkeit im Innenhof / Kinderwagenabstellräume in allen Etagen / Spielplatz / Geräumiges Kellerabteil / Barrierefreier Zugang zur Wohnung / Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen/ Garage
Infrastruktur:
Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie sowohl den Hauptbahnhof St. Pölten als auch die Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.
Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.148,99 inklusive Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). Diese Kosten sind nicht im Mietpreis inkludiert und werden verbrauchsabhängig verrechnet.
Wichtiger Hinweis: Im Rahmen des Gesamtkonzepts Quartier Quadrant sind weitere Bauprojekte auf angrenzenden Grundstücken geplant. Während der Bauphase kann es daher zu typischen Beeinträchtigungen wie erhöhter Lärm- und Staubbelastung kommen. Nach Fertigstellung profitieren Sie jedoch von zahlreichen neuen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Cafés und eine attraktive Umgebungsgestaltung.
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