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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wohntraum am Bisamberg mit Terrasse und Balkon!

950
 
51 m²2 ZimmerBalkonTerrasse 7 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.500 €
Accenta Immobilien e.U.Frau Martina Schütz
Am Bisamberg, 1210 Wien
Am Bisamberg, Strebersdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten950 €
Preis pro m²18,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto939,77 €
USt. Gesamtbelastung10,23 €
Miete837,49 €
Betriebskosten102,28 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.500,00 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 51,16 m²
Nutzfläche 62,08 m²
1 Terrasse 7,42 m²
1 Balkon 3,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
50.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A

Beschreibung

Diese traumhafte Wohnung liegt direkt am Fuße des Bisamberges und besticht durch ihre absolut ruhige Lage mit herrlichem Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich samt offener Küche. Von hier aus gelangt man sowohl auf den großzügigen Balkon mit ca. 7 m² als auch auf den zweiten Balkon mit ca. 3 m². Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse.

Über den Vorraum erreicht man das modern ausgestattete Badezimmer, während das WC separat zugänglich ist.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitlos: Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett versehen, die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung.

Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet darüber hinaus reichlich Stauraum.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Lage und Umgebung: 

Das Objekt liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend am Fuße des Bisambergs – ideal für Spaziergänge, Radtouren und zum Genießen des traditionellen Wiener Weinviertels. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und gleichzeitig von der Erholung in der Natur.

Die Schnellbahnstation Strebersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten ins Stadtzentrum. Auch die Buslinie 32A sowie die Straßenbahnlinie 26 befinden sich in Gehnähe.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <1.750m
Post <1.750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <750m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <4.750m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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