- Terrassenwohnung
Moderner Wohntraum mit Platz zum Leben
299.000 €
84 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.574,42 €
Etage-
Baujahr1983
Wohn3 Team GmbHHerr Denis Gimbel
3423 St. Andrä Wördern
Der Hans-Enzmann-Hof liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof St. Andrä-Wördern, der in 10 Gehminuten erreichbar ist.
Von hier bestehen direkte Regionalzugverbindungen (u. a. Linie R40) nach Wien Franz-Josefs-Bahnhof mit einer Fahrzeit von rund 25–30 Minuten.
Zusätzlich sichern mehrere Buslinien (405, 411, 406, 415, SV810) eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Gemeinden.
Von hier bestehen direkte Regionalzugverbindungen (u. a. Linie R40) nach Wien Franz-Josefs-Bahnhof mit einer Fahrzeit von rund 25–30 Minuten.
Zusätzlich sichern mehrere Buslinien (405, 411, 406, 415, SV810) eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Gemeinden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.574,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten314,62 €
Betriebskosten201,92 €
USt. Betriebskosten20,19 €
Sonstige Kosten Netto92,51 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 1983, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 83,65 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Standardausstattung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36.80 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.18
C
Beschreibung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung erfüllt alle Wünsche an modernes Wohnen. Auf rund 83,65 m² Wohnfläche und mit drei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie reichlich Platz für Ihre Familie oder individuelle Wohnideen. Das helle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Fenster ausgestattet, für frische Luft und angenehmes Tageslicht. In der geräumigen Küche lässt es sich wunderbar kochen und gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden verbringen. Hier haben Sie jede Menge Platz, um Ihre Kochkünste zu entfalten.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Loggia mit Blick auf malerische Baumkronen. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee inmitten dieser friedlichen Atmosphäre und lassen Sie sich vom leisen Blätterrauschen verzaubern. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.
Wichtige Fakten im Überblick:
• Kaufpreis: € 299.000
• Wohnfläche: ca. 83,65 m²
• Drei große und helle Zimmer
• moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Balkon mit Grünblick
• Praktischer Abstellraum
• Eigenes Kellerabteil
• Sofort bezugsfertig
• Heiz- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung beläuft sich auf € 314,62 inkl. 10% USt.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Loggia mit Blick auf malerische Baumkronen. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee inmitten dieser friedlichen Atmosphäre und lassen Sie sich vom leisen Blätterrauschen verzaubern. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.
Wichtige Fakten im Überblick:
• Kaufpreis: € 299.000
• Wohnfläche: ca. 83,65 m²
• Drei große und helle Zimmer
• moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Balkon mit Grünblick
• Praktischer Abstellraum
• Eigenes Kellerabteil
• Sofort bezugsfertig
• Heiz- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung beläuft sich auf € 314,62 inkl. 10% USt.
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GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Denis Gimbel
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