TRAUMHAFT - BALKON - WOHNEN

TRAUMHAFT - BALKON - WOHNEN
Selber nutzen oder vermieten. Mit dieser 3- Zimmer Wohnung haben sie alles, was sie brauchen. Küche ist bereits eingebaut. Separate Dusche und WC. Parkplatz vor dem Haus. Geringe Betriebskosten. Easy. Senden Sie uns Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Verliebungstermin!

HIGHLIGHTS
+  Lage: direkt in Feldkirchen
+  Berge: rundherum in wenigen Minuten erreichbar
+  Wasser: zum Ossiacher See sind es 7 Minuten
+  Parken: direkt vor dem Haus ein eigener Parkplatz
+  Shopping: alle Geschäfte leicht zu Fuß erreichbar

ECKDATEN
*  Wohnnutzfläche: 74,17 m²
*  Balkon: 7,65 m²
*  Kellerabteil: 2,16 m²
*  Zimmer: 3
*  Raumaufteilung: Gang, WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
*  Badezimmer: mit Badewanne
*  Toilette: separat
*  Heizungsart: Öl Zentralheizung
*  Zustand: gepflegt
*  Beziehbar: ab 1.12.2025
KOSTEN
*  Kaufpreis Wohnung: € 189.000,-
*  Kaufpreis KFZ-Stellplatz: € 5.000,-

MONATLICHE KOSTEN
*  Betriebskosten Wohnung: € 180,54
*  Reparaturrücklage: € 93,08
*  Heizkosten/Warmwasser: je nach Verbrauch

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

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Herr Ing. Josua Alfred Engl, Immobilienmakler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: Anbieter kontaktieren, Mail: josua.engl@traumimmobilien.at.