- Parkplatz
- Balkon
- Möbliert
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage (Provisionsfrei)
579.000 €
105 m²4 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²5.514,29 €
Etage-
Baujahr1978
Sarnig Ida
Koßgasse 14, 8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der
Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés
und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind
in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie
schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Genießen Sie die Vorzüge einer
urbanen Umgebung mit gleichzeitig ruhigem Wohnkomfort.
Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés
und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind
in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie
schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Genießen Sie die Vorzüge einer
urbanen Umgebung mit gleichzeitig ruhigem Wohnkomfort.
Einmalige Kosten
Kaufpreis579.000 €
Kaufpreis pro m²5.514,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto309,6 €
Heizkosten73,63 €
Heizkosten Netto61,36 €
Merkmale
Verfügbar ab 16.9.2025
Wohnung
Baujahr 1978, Neubau, Neuwertig, Flachdach, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Veränderbare Räume, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 105 m²
Nutzfläche 105 m², Dachbodenfläche 105 m²
1 Balkon 4,7 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
68.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.47
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer
Wohnfläche von 105 qm befindet sich in einem neu erbauten Gebäude und bietet
Ihnen den perfekten Wohnraum für die ganze Familie. Die Wohnung überzeugt durch
einen durchdachten Grundriss, der viel Platz und Licht bietet. Mit zwei modernen
Badezimmern und zusätzlichen WCs ist der Komfort für alle Bewohner garantiert.
Der großzügige Balkon mit einer Fläche von 4,7 qm lädt dazu ein, entspannte
Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines
gepflegten 6-stöckigen Hauses und bietet Ihnen nicht nur ein modernes
Wohnambiente, sondern auch schrankengesicherte Parkplätze, die Ihnen das Leben
erleichtern. Der Zustand der Immobilie ist neuwertig und lässt keine Wünsche
offen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren,
die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Der
Kaufpreis von 579.000 € spiegelt den Wert dieser außergewöhnlichen Wohnung
wider.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Wohnfläche von 105 qm befindet sich in einem neu erbauten Gebäude und bietet
Ihnen den perfekten Wohnraum für die ganze Familie. Die Wohnung überzeugt durch
einen durchdachten Grundriss, der viel Platz und Licht bietet. Mit zwei modernen
Badezimmern und zusätzlichen WCs ist der Komfort für alle Bewohner garantiert.
Der großzügige Balkon mit einer Fläche von 4,7 qm lädt dazu ein, entspannte
Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines
gepflegten 6-stöckigen Hauses und bietet Ihnen nicht nur ein modernes
Wohnambiente, sondern auch schrankengesicherte Parkplätze, die Ihnen das Leben
erleichtern. Der Zustand der Immobilie ist neuwertig und lässt keine Wünsche
offen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren,
die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Der
Kaufpreis von 579.000 € spiegelt den Wert dieser außergewöhnlichen Wohnung
wider.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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GewerblichSarnig Ida
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