- Parkplatz
- Terrasse
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Einfamilienhaus mit Potential
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Leobersdorf, die durch ein angenehmes Wohnumfeld und familienfreundliche Umgebung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Wittmannsdorf ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Leobersdorf ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar, die Südautobahn (A2) bietet eine schnelle Anbindung nach Wien, Baden oder Wiener Neustadt.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Einfamilienhaus in Leobersdorf – ruhige Lage, Ausbaupotenzial
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise (BJ 1981) auf einem 724 m² großen Grundstück am Rande der Siedlungslage von Leobersdorf.
Eckdaten:
- EG: ca. 92 m² Wfl., große Wohnküche mit Gartenzugang, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, WC separat
- DG: vorbereitet für Ausbau ca. 60m² (Strom, Wasser, Kanal bereits vorhanden, Dämmung tlw. gemacht)
- Vollkeller: 2,50 m Raumhöhe, teilweise beheizt, Wirtschaftsraum, WC, Heizraum
- 2 Garagen, Werkstatt mit Werkbank, 2 Eingänge zweifamilientauglich
- 3-fach Fenster mit Rollläden (2014)
- Überdachte Terrasse, sonniger Süd-West-Garten
Besonderheiten:
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Trockenes Kellergeschoss, vielfältig nutzbar
- Sonnige, familienfreundliche Lage
- Lastenfrei – nur tlw. Renovierungsbedarf
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Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
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