Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Küche in der Nähe des Pleschingersees

Die 2019 fertiggestellte Wohnung besticht durch modernes Design. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Wohn- und Esszimmer mit Küchennische (Küche ist voll ausgestattet und im Mietpreis inbegriffen), angrenzendem Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro sowie ein Balkon.

Der Freistellplatz Nr. 13 zum Preis von EUR 42,00/Monat (inkl. USt) ist verpflichtend anzumieten und ist in den angegeben Gesamtkosten bereits inbegriffen.

Fakten:

• ca. 65,46 m² Wohnnutzfläche
• 3 Zimmer
• Küche möbliert
• Raffstores in den Schlafzimmern
• Parkplatz
• Gesamtmiete EUR 1074,80 (inkl. HMZ, BK-Akonto, HZK-Akonto, Parkplatz; exkl. Strom)

Alternativ oder zusätzlich ist auch die Anmietung des Parkplatzes Nr. 4 in der hauseigenen Tiefgarage möglich. Die Kosten für den TG-Platz betragen monatlich EUR 72,00 (inkl. USt.). Die Kaution für den TG-Platz beträgt EUR 410,00 (EUR 290,00 für den PP + EUR 120,00 f. den Funksender).

Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben; die Vormieter haben monatlich ca. EUR 50,00 für Strom bezahlt - ACHTUNG: dies ist lediglich ein grober Richtwert. Der tatsächliche Betrag hängt vom jeweiligen Verbrauch ab.
Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist
Heizung: Gaszentralheizung (Erdgas); Fußbodenheizung
Vertragserrichtung (einmalig): EUR 360,00

Die Duschwand, 2 Spiegelschränke, sowie die Esstischlampe können gegen eine Ablöse von EUR 150,00 v. Vormieter im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden.

Die angegeben Akontozahlungen für Betriebskosten und Heizkosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern!

Aufgrund der Wohnungsgröße und des Grundrisses eignet sich die Wohnung ausgezeichnet für Paare oder für Kleinfamilien mit 1 Kind (max. 3 Personen).

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden gerne, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.125m
Apotheke <1.050m
Krankenhaus <3.100m
Klinik <3.575m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <675m
Universität <875m
Höhere Schule <3.425m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3.175m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <1.000m
Post <1.450m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.050m
Autobahnanschluss <525m
Bahnhof <4.200m
Flughafen <3.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die neuwertige Wohnung (BJ 2019) überzeugt durch eine sehr hochwertige Ausstattung. Im Mietpreis inkludiert ist auch die moderne Küche inkl. allen Geräten. Alle Böden (bis auf Bad und WC) sind mit einem Parkettboden ausgestattet.