Generalsanierte Wohnung: Ein besonderes Schätzchen durch die Balkontür in den allgemeinen Innenhof! 2-Raum-Wohnung mit Parkplatz!

Linz / Bindermichl / Waldmüllergang 10a :

Wohnung wird im September 2025 GENERALSANIERT...

• Böden werden erneuert (Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche)

• Wohnung wird neu gestrichen

• Türzargen werden gestrichen

• Neue Innentüren

• Badezimmer wird neu gemacht inkl. neuer Fliesen/Dusche ect.

• WC wird neu gemacht inkl. neuer Fliesen

Modern, schöner Schnitt, zentrumsnah mit perfekter Infrastruktur!

Bindermichl: Eine Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter!

Zentrumsnähe, geringes Verkehrsaufkommen im Wohngebiet und weitläufige grüne Innenhöfe
charakterisieren das Siedlungsgebiet.

Der nahe Hummelhofwald mit der Wellnessoase „Hummelhof" ist ideal für Freizeitaktivitäten.
Besorgungen für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe zB bei den Nahversorgern oder am
Bindermichler Wochenmarkt erledigt werden. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Friseur,
Pfarrzentrum und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die Infrastruktur.

Miete € 685,61 inkl. Betriebskosten, Kabel-TV und MwSt.

Parkplatz € 25,20
Kaution und Baukostenzuschuss: € 2.843,24

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <400m
Universität <2.125m
Höhere Schule <3.325m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <225m
Polizei <1.925m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.300m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <225m
Flughafen <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap