- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus - zentrale Ortslage - perfekter Preis!
849.000 €
220 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.859,09 €
Grundstücksfläche1.013 m²
Baujahr1850
Harald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner
9463 Reichenfels
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Reichenfels, gelegen in der malerischen Region Lavanttal in Kärnten. Diese idyllische Ortschaft ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Reichenfels besticht durch seine historische Architektur und die Nähe zur Natur, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet, dass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen unkompliziert erreichbar sind. Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und all jene, die ein harmonisches Lebensumfeld suchen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Natur – mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu ausgedehnten Entdeckungstouren einladen. Ob mit öffentlichem Verkehr oder mit dem eigenen Auto: Die Erreichbarkeit ist komfortabel und unkompliziert, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich unterstreicht.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet, dass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen unkompliziert erreichbar sind. Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und all jene, die ein harmonisches Lebensumfeld suchen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Natur – mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu ausgedehnten Entdeckungstouren einladen. Ob mit öffentlichem Verkehr oder mit dem eigenen Auto: Die Erreichbarkeit ist komfortabel und unkompliziert, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich unterstreicht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²3.859,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten522 €
Betriebskosten243 €
USt. Betriebskosten48,6 €
Monatliche Kosten Netto435 €
USt. Monatliche Kosten87 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Rücksprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1850, Saniert, Massivbauweise, Satteldach, Granit, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 1.013 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Zwei Badezimmer mit Dusche oder Wanne sowie Fenster, Einbauküche, Böden aus Fliesen, Parkett und Granit, 2 Terrassen vorhanden, Gartennutzung, Doppelgarage, Laufende Sanierungen in den letzten Jahren wie Fassade, Fenster, Türen, uvm., Zentralheizung (Öl) 2018 , PV-Anlage 2025, Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
Heizung
Öl
Beschreibung
Entdecken Sie ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus im malerischen Reichenfels, das Geschichte und modernen Komfort perfekt miteinander verbindet.
Dieses eindrucksvolle Massivhaus aus dem Jahr 1850 wurde vollständig renoviert und bietet nun eine harmonische Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.013 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich auf sechs liebevoll gestaltete Räume verteilt. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder dienen als angenehme Rückzugsorte. Die Böden aus Fliesen, Parkett und edlem Granit tragen zur hochwertigen Ausstattung bei und verleihen dem Interieur eine elegante Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die anschließenden Terrassen perfekte Plätze darstellen, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Der großzügige Garten bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Das charmante Wohn- und Geschäftshaus steht nach Rücksprache zur Verfügung und eignet sich ideal für Familien, die das ländliche Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.
Zögern Sie nicht, dieses besondere Objekt in Reichenfels zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Weitere Details zu den Geschäftsflächen sowie zur Backstube erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Dieses eindrucksvolle Massivhaus aus dem Jahr 1850 wurde vollständig renoviert und bietet nun eine harmonische Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.013 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich auf sechs liebevoll gestaltete Räume verteilt. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder dienen als angenehme Rückzugsorte. Die Böden aus Fliesen, Parkett und edlem Granit tragen zur hochwertigen Ausstattung bei und verleihen dem Interieur eine elegante Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die anschließenden Terrassen perfekte Plätze darstellen, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Der großzügige Garten bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Das charmante Wohn- und Geschäftshaus steht nach Rücksprache zur Verfügung und eignet sich ideal für Familien, die das ländliche Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.
Zögern Sie nicht, dieses besondere Objekt in Reichenfels zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Weitere Details zu den Geschäftsflächen sowie zur Backstube erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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GewerblichHarald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner
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