ERSTBEZUG: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Ruhelage mit Terrasse und Fernblick in 1230 Wien

• Erstbezug – topmoderne Neubauwohnung im Dachgeschoß, kein Gegenüber
• Wohnfläche: 85 m²
• Terrasse: 8 m² mit herrlichem Fernblick und Ost-West-Ausrichtung
• Zimmer: Großzügige Wohnküche + 2 separate Zimmer
• Einbauküche: helle, großzügige Wohnküche mit modernen Geräten
• Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Begehbare Dusche +Doppelwaschbecken im hochwertigen Badezimmer
• Fußbodenheizung+ -kühlung für angenehmes Wohnklima
• Elektrischer Sonnenschutz und Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• optional Garagenstellplatz
• Lift, Kellerabteil, absolut ruhige Lage

Diese hochwertige Dachgeschoßwohnung liegt in verkehrsberuhigter Ruhelage im 23. Bezirk (Liesing) – mit sehr guter Anbindung, Nahversorgern und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Mitten in einer ruhigen Wohngegend im Grünen und nur 20 Minuten von der Innenstadt entfernt.

Supermarkt: 260m
Apotheke: 450m
Bäckerei: 450m
Kindergarten & Schulen: 1000m

In gehreichweite befinden sich ebenfalls Busstationen, mit direkter Verbindung zur U6, zum Bahnhof Atzgersdorf oder Liesing. Durch die ausgezeichnete Lage ist man schnell auf der Wiener Außenring- und der Süd Autobahn. Mitten in der Stadt und doch schnell am Land – alles geht!

Tolle Naherholungsgebiete & Freizeitaktivitäten im Umfeld:
Angefangen von den Wiener Stadtwanderwegen über Radrouten am Liesingbach oder auch das Liesinger Bad

Einziehen und wohlfühlen: Diese nagelneue Wohnung im Erstbezug bietet exklusiven Wohnkomfort in moderner Architektur – ideal für Paare, Singles, Familien und WGs, die das Besondere suchen. Lichtdurchflute Wohnung mit Fernblick und gutem Grundriss. Modernste Technik mit Klimaanlage sowie Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für angenehmes Wohnklima. Garagenstellplatz in hauseigener Tiefgarage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap