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    Bürofläche in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung im Süden Kitzbühels zu verkaufen

    725.000
     
    116 m²
    Raiffeisen Immobilien TreuhandHerr Bw(FH) Christian Reinberg
    6370 Kitzbühel

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis725.000 €
    Kaufpreis pro m²6.250 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision zzgl. 20% USt.: 3,00%
    Provision: 3,00%

    Laufende Kosten

    Betriebskosten529 €

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    Merkmale

    Büro
    Baujahr 2001, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
    Bürofläche 107,06 m²
    Nutzfläche 116 m²

    Ausstattung

    Einbauküche
    Personenaufzug

    Heizung

    ZentralheizungGas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    63,2 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,82
    A

    Beschreibung

    Bürofläche 116 m² in Kitzbühel – ruhige Lage mit perfekter Anbindung

    Im Süden von Kitzbühel erwartet Sie diese attraktive Bürofläche in einem gepflegten Wohn- und Bürogebäude.

    Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

    Trotz der verkehrsgünstigen Situation genießen Sie hier eine ruhige Umgebung, die konzentriertes Arbeiten ermöglicht.
    Neben zwei eigenen Tiefgaragenstellplätze stehen zusätzliche Kundenparkplätze direkt beim Gebäude zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt für Ihre Geschäftspartner und Besucher.

    Die Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre neue Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.
    Ob als modernes Büro, Kanzlei oder Praxis – hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

    Highlights:

    • ruhige Lage im Süden von Kitzbühel

    • perfekte öffentliche Anbindung
    • 2 eigene Tiefgaragenstellplätze + zusätzliche Kundenparkplätze

    • gepflegtes Wohn- und Bürogebäude

    • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
    * bequem erreichbar über einen Personenlift/Barriefrei

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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