Brunn am Gebirge! Lichtdurchflutete Dachgeschoß Maisonette mit Fernblick Richtung Wien zum Kauf!

Brunn am Gebirge! Lichtdurchflutete 4 -Zimmer Dachgeschoß Maisonette mit Fernblick Richtung Wien zum Kauf!

Mit atemberaubendem Fernblick gelangt diese 4 Zimmer Maisonette im letzten Liftstock in Brunn am Gebirge zum Verkauf (BJ 2018).

Im DG befindet sich ein großzügiger Vorraum mit jeder Menge Platz. Ebenso finden Sie hier das Bad, ausgestattet mit Dusche/Badewanne und Doppelwaschbecken mit wirklich luxuriöser Ausstattung, einen Abstellraum, und drei Schlafzimmern.

Bei zwei Schlafzimmern haben Sie einen Balkon direkt davor gelagert.

Vom DG kommt man mittels angenehmer Stiegen in das 2 DG, wo sich das Wohn/-Esszimmer und die Terrassen auf beiden Seiten der Wohnung befinden. Von der 2 DG Ebene haben Sie einen traumhaften Wienblick und abends liegen Ihnen die Licher der Stadt zu Ihren Füßen.

Auch die Umgebung schmeichelt durch viele grüne Weinhügel und diverser Heuriger in Gehdistanz.

Ausstattungshighlights:

• großzügige Fensterelemente, teils über Kopf ragend im 2 DG

• Blendschutz

• Markisen automatisch (Wind und Sonnenabhängige Schaltung)

• Raffstores im ganzen Objekt

• lichtdurchflutet und privat

• Zentralheizung mit Fußbodenheizung

• viele Freiflächen im Objekt

• großzügige Terrasse mit ca. 27 m²

• 2 Garagenstellplätze (die beiden Stellplätze müssen zum Objekt dazu erworben werden um a € 20.000)

• Wallbox auf einem der beiden Stellplätze

• Keller

Heizungsart: Gas Zentral

Kaufpreis: € 659.000.-

exkl. 2 Garagenstellplätze zu je € 20.000,00

Gesamtkosten: € 699.000.-

Monatliche Kosten:

Betriebskosten € 289,33 + 10 % Ust

Rücklage € 114,44 + 0% Ust

Betriebskosten dzt. brutto: € 432,70 

+ Stellplätze: € 17+ 20% Ust

Rücklage: € 13,25 + 0 % Ust

Gesamt brutto: € 33,65 pro Stellplatz (x2)

Gesamtkosten dzt. pro Monat inkl. USt für Wohnung und Stellplätze: € 500,00

Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt

Bezug: nach Vereinbarung

Infrastruktur:

Lebensmittelgeschäfte

Lidl - vor der Haustüre

BILLA - 150 m

Hofer Perchtoldsdorf – ca. 300 m

Shopping City Süd ist in ca.10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Öffentliche Anbindung: 

Haltestelle Vierbartzstraße ca. 100 m:

Bus 206  -   Biedermannsdorf/ Perchtoldsdorf

Bus 259  -  Mödling/ Liesing/ Bahnhof Brunn am Gebirge

Schnellbahnstation Brunn am Gebirge - ca. 2 km

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap