Produktionsliegenschaft direkt an der S5
Preis auf Anfrage
755 m²
OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
3484 Grafenwörth
Das Objekt befindet sich im Gewerbepark Grafenwörth, in unmittelbarer Nähe zur Schnellstraße S5 (Stockerauer Schnellstraße) – rund 60 km westlich von Wien. Die hervorragende Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt und der weiteren Wirtschaftsregionen Niederösterreichs.
Die sehr nahe Autobahnanbindung sowie die Nähe zu Versorgungsinfrastruktur machen diesen Standort äußerst attraktiv für Logistik, Produktion und gewerbliche Dienstleistungen.
Die sehr nahe Autobahnanbindung sowie die Nähe zu Versorgungsinfrastruktur machen diesen Standort äußerst attraktiv für Logistik, Produktion und gewerbliche Dienstleistungen.
Einmalige Kosten
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Produktion
Baujahr 2006, Gepflegt
Gesamtfläche 5.000 m²
Bürofläche 245 m², Nutzfläche 755 m²
Freiflächen 4.100 m²
Ausstattung
Laderampe
• Heizung - 2 Gaskessel á 45 KW, Büro / Verwaltung eine 27 KW Gastherme
• Lüftung
• Chemiekalienfeste Böden
• Sandwichbauweise, Raumteilung flexibel anpassbar
• Große Frei- und Rangierfläche
• Anpassrampe für Lkw, Torschleusen
• Eigene Lkw-Zufahrt
- Grundstücksreserve für Erweiterung
• Lüftung
• Chemiekalienfeste Böden
• Sandwichbauweise, Raumteilung flexibel anpassbar
• Große Frei- und Rangierfläche
• Anpassrampe für Lkw, Torschleusen
• Eigene Lkw-Zufahrt
- Grundstücksreserve für Erweiterung
Heizung
Gas
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und flexibel nutzbares Gewerbe-/ Industrieobjekt in einem ausgewiesenen Betriebsbaugebiet. Die Immobilie wurde im Jahr 2006/2007 auf einem Grundstück mit Baulandbetriebsgebietswidmung auf einer Grundstücksfläche von 5.000 m² errichtet und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Alle Nutzflächen befinden sich auf einer Ebene, was die Nutzung besonders effizient macht.
Das Gebäude wurde bislang für die Produktion von Lebensmitteln, pharmazeutischen und kosmetischen Produkten genutzt. Es ist daher ideal für Unternehmen mit hohen hygienischen Anforderungen, aber auch für andere Produktions- und Gewerbebetriebe bestens geeignet.
Das Gebäude wurde bislang für die Produktion von Lebensmitteln, pharmazeutischen und kosmetischen Produkten genutzt. Es ist daher ideal für Unternehmen mit hohen hygienischen Anforderungen, aber auch für andere Produktions- und Gewerbebetriebe bestens geeignet.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
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