Hochwertiges Kühllager an der A1
Preis auf Anfrage
6270 m²
OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
3382 Loosdorf
Die Immobilie liegt in Loosdorf, nahe der Westautobahn (A1) und ist dadurch optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Lage eignet sich hervorragend als logistische Drehscheibe für die Belieferung sowohl regionaler als auch überregionaler Märkte.
In unmittelbarer Nähe sind alle wichtigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf angesiedelt.
Individuelle Anbindung:
• A1 Westautobahn 1 km Entfernung ortsdurchgangsfrei
Öffentliche Anbindung:
• Bahnhof Loosdorf (wenige Gehminuten entfernt)
• Buslinien (div. Linien ab Bahnhof Loosdorf)
- Park & Ride Bahnhof Loosdorf
In unmittelbarer Nähe sind alle wichtigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf angesiedelt.
Individuelle Anbindung:
• A1 Westautobahn 1 km Entfernung ortsdurchgangsfrei
Öffentliche Anbindung:
• Bahnhof Loosdorf (wenige Gehminuten entfernt)
• Buslinien (div. Linien ab Bahnhof Loosdorf)
- Park & Ride Bahnhof Loosdorf
Einmalige Kosten
Provision: 1 - 3 BMM je nach Laufzeit zzgl. 20% USt.
Kaution: laufzeit- und bonitätsabhängig
Merkmale
Verfügbar ab Q3 2025
befristet auf 3 Jahre
Sonstige
Baujahr 2004, Gepflegt
Gesamtfläche 6.270 m²
Nutzfläche 6.270 m², Lagerfläche 6.270 m²
Ausstattung
Klimatisiert, Laderampe
• Raumhöhe (BUK) 5,75 m
• Kühllager bis +2° - +4° Celsius
• Laderampen: 7 Stück
• Bodentraglast Lager 20 kN / m²
• Brandmeldeanlage
• Sprinkleranlage
• Teilweise LED-Beleuchtung
- Vorhandene Regalisierung im Kühllager kann evtl. übernommen werden
• Kühllager bis +2° - +4° Celsius
• Laderampen: 7 Stück
• Bodentraglast Lager 20 kN / m²
• Brandmeldeanlage
• Sprinkleranlage
• Teilweise LED-Beleuchtung
- Vorhandene Regalisierung im Kühllager kann evtl. übernommen werden
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
In verkehrsgünstiger Lage direkt an der A1 Westautobahn (Ausfahrt Loosdorf), steht diese moderne Kühllagerhalle mit einer Nutzfläche von rund 6.270 m² zur Vermietung. Die Hallen teilt sich in etwa 4.850 m² Kühllager- und ca. 1.420 m² Vorkühllagerfläche.
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Trockenlager mit einer Fläche von ca. 3.000 m² angemietet werden, wodurch sich flexible Kombinationsmöglichkeiten ergeben.
Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus dem Bereich Frischelogistik, Lebensmittelhandel oder Lebensmittelproduktion. Die Halle überzeugt durch eine funktionale Flächenaufteilung, großzügige Ladehöfe sowie umfangreiche Parkflächen.
Die direkte Anbindung an die A1 Westautobahn gewährleistet eine optimale logistische Erreichbarkeit und rundet das Gesamtangebot ab.
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Trockenlager mit einer Fläche von ca. 3.000 m² angemietet werden, wodurch sich flexible Kombinationsmöglichkeiten ergeben.
Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus dem Bereich Frischelogistik, Lebensmittelhandel oder Lebensmittelproduktion. Die Halle überzeugt durch eine funktionale Flächenaufteilung, großzügige Ladehöfe sowie umfangreiche Parkflächen.
Die direkte Anbindung an die A1 Westautobahn gewährleistet eine optimale logistische Erreichbarkeit und rundet das Gesamtangebot ab.
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