- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
Ihr modernes Stockhaus - Komfortabel, durchdacht, schlüsselfertig
399.000 €
120 m²4,5 Zimmer
Preis / m²3.325 €
Grundstücksfläche750 m²
Baujahr2025
Natura 10 GmbHHerr Rok Usar
9100 Völkermarkt
Willkommen in Obersielach – Wohnen im Grünen mit perfekter Infrastruktur
Obersielach/Dürrenmoos liegt in der Gemeinde Völkermarkt und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und optimaler Verkehrsanbindung.
Zentrale Lage: Die nächste Autobahnauffahrt (A2 Südautobahn) ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie schnell mit Klagenfurt, Graz oder Wien.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt in Völkermarkt – nur wenige Fahrminuten entfernt.
Freizeit & Erholung: Der beliebte Klopeiner See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe und laden zu aktiver Freizeitgestaltung oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Lebensqualität: Hier wohnen Sie in ruhiger, naturnaher Umgebung und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Die Region überzeugt durch hohe Wohn- und Lebensqualität sowie ein breites Angebot an Kultur und Gastronomie.
Obersielach ist somit ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist: viel Natur, kurze Wege und hervorragende Anbindung.
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
Apotheke: ca. 5–7 Min. (Stadt-Apotheke Völkermarkt, Hans-Wiegele-Straße 10)
Supermarkt: ca. 4–6 Min. (EUROSPAR, Umfahrungsstraße 9, Völkermarkt)
Kindergarten & Schulen: ca. 5 Min. in Völkermarkt
Ärzte/Allgemeinmediziner: ca. 5–8 Min. in Völkermarkt
Tankstelle: ca. 2 Min.
Klopeiner See: ca. 10 Min.
Obersielach/Dürrenmoos liegt in der Gemeinde Völkermarkt und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und optimaler Verkehrsanbindung.
Zentrale Lage: Die nächste Autobahnauffahrt (A2 Südautobahn) ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie schnell mit Klagenfurt, Graz oder Wien.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt in Völkermarkt – nur wenige Fahrminuten entfernt.
Freizeit & Erholung: Der beliebte Klopeiner See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe und laden zu aktiver Freizeitgestaltung oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Lebensqualität: Hier wohnen Sie in ruhiger, naturnaher Umgebung und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Die Region überzeugt durch hohe Wohn- und Lebensqualität sowie ein breites Angebot an Kultur und Gastronomie.
Obersielach ist somit ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist: viel Natur, kurze Wege und hervorragende Anbindung.
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
Apotheke: ca. 5–7 Min. (Stadt-Apotheke Völkermarkt, Hans-Wiegele-Straße 10)
Supermarkt: ca. 4–6 Min. (EUROSPAR, Umfahrungsstraße 9, Völkermarkt)
Kindergarten & Schulen: ca. 5 Min. in Völkermarkt
Ärzte/Allgemeinmediziner: ca. 5–8 Min. in Völkermarkt
Tankstelle: ca. 2 Min.
Klopeiner See: ca. 10 Min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²3.325 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2025, Erstbezug, Fertigteilbauweise
Gesamtfläche 120 m²
Nutzfläche 120 m², Grundstücksfläche 750 m²
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32.3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.49
A++
Beschreibung
Sofortiger Baustart möglich – mit Chance auf individuelle Grundrissänderungen!
Dieses moderne Stockhaus vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und höchste Wohnqualität. Bereits zwei baugleiche Projekte wurden erfolgreich realisiert – nun entsteht dieses Haus erneut, die Bodenplatte ist bereits fertiggestellt. Sie haben somit die Möglichkeit, Ihr Traumhaus sofort zu starten und gleichzeitig noch kleine Anpassungen im Grundriss nach Ihren Wünschen vorzunehmen.#
Wohnfläche & Architektur
Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Wohnen und Geborgenheit:
Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, klarer Architektur und direktem Zugang in den Garten. Ein zusätzliches Büro/Kabinett bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Drei großzügige Schlafzimmer garantieren Rückzugsorte für die ganze Familie. Das große Badezimmer bietet ausreichend Platz und Komfort für den Alltag.
Grundstück & Außenbereich
Das 750 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: von Spiel- und Erholungsflächen für Kinder bis hin zu einem liebevoll angelegten Garten. Genießen Sie Freiraum und Natur direkt vor Ihrer Tür.
Ausstattung & Individualität
Schlüsselfertig – mit individueller Auswahl von Bodenbelägen, Sanitäranlagen und Badausstattung
Fenster mit elektrischen Rollos
Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für effiziente und behagliche Wärme
Grundriss noch in Details anpassbar
Bauweise & Nachhaltigkeit
Das Haus wird in bewährter Holzriegelbauweise errichtet:
Hochwertige Steinwolle-Dämmung für optimale Energieeffizienz
Fermacellplatten doppellagig statt Rigips – feuer- und wasserbeständig, extrem belastbar und langlebig
Hervorragender Wärmeschutz und Energieeffizienz:
HWB 32,3 kWh/m²a (Klasse A)
fGEE 0,49 (Klasse A++)
Diese Kombination sorgt für niedrige Betriebskosten, Langlebigkeit und höchsten Wohnkomfort.
Fazit
Dieses Stockhaus bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, ökologischer Bauweise und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus sofort zu starten, während noch Raum für persönliche Wünsche bleibt.
Ihr neues Zuhause wartet bereits – vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt :
EG:
Abstellraum
Gäste WC
Vorraum
Kabinett
Wohnraum-Küche
OG:
1 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Bad
Gang
Dieses moderne Stockhaus vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und höchste Wohnqualität. Bereits zwei baugleiche Projekte wurden erfolgreich realisiert – nun entsteht dieses Haus erneut, die Bodenplatte ist bereits fertiggestellt. Sie haben somit die Möglichkeit, Ihr Traumhaus sofort zu starten und gleichzeitig noch kleine Anpassungen im Grundriss nach Ihren Wünschen vorzunehmen.#
Wohnfläche & Architektur
Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Wohnen und Geborgenheit:
Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, klarer Architektur und direktem Zugang in den Garten. Ein zusätzliches Büro/Kabinett bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Drei großzügige Schlafzimmer garantieren Rückzugsorte für die ganze Familie. Das große Badezimmer bietet ausreichend Platz und Komfort für den Alltag.
Grundstück & Außenbereich
Das 750 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: von Spiel- und Erholungsflächen für Kinder bis hin zu einem liebevoll angelegten Garten. Genießen Sie Freiraum und Natur direkt vor Ihrer Tür.
Ausstattung & Individualität
Schlüsselfertig – mit individueller Auswahl von Bodenbelägen, Sanitäranlagen und Badausstattung
Fenster mit elektrischen Rollos
Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für effiziente und behagliche Wärme
Grundriss noch in Details anpassbar
Bauweise & Nachhaltigkeit
Das Haus wird in bewährter Holzriegelbauweise errichtet:
Hochwertige Steinwolle-Dämmung für optimale Energieeffizienz
Fermacellplatten doppellagig statt Rigips – feuer- und wasserbeständig, extrem belastbar und langlebig
Hervorragender Wärmeschutz und Energieeffizienz:
HWB 32,3 kWh/m²a (Klasse A)
fGEE 0,49 (Klasse A++)
Diese Kombination sorgt für niedrige Betriebskosten, Langlebigkeit und höchsten Wohnkomfort.
Fazit
Dieses Stockhaus bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, ökologischer Bauweise und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus sofort zu starten, während noch Raum für persönliche Wünsche bleibt.
Ihr neues Zuhause wartet bereits – vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt :
EG:
Abstellraum
Gäste WC
Vorraum
Kabinett
Wohnraum-Küche
OG:
1 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Bad
Gang
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GewerblichNatura 10 GmbHHerr Rok Usar
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