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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse

Prächtiges Luxus-Chalet mit atemberaubendem Ausblick

8.500
 
363 m²7 ZimmerTerrasse
Preis / m²23,42 €
Grundstücksfläche709 m²
Baujahr2024
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6393 ST. ULRICH
In der sonnigen und ruhigen Naturidylle des malerischen Pillerseetals befindet sich die hier präsentierte Liegenschaft in ihrer ganzen Pracht. Die begehrte Wohngegend „Weißleiten“ besteht aus wenigen, sehr ansprechenden Häusern, die sich harmonisch in diesen schönsten Teil des Talkessels einbetten. Das beeindruckende Bergmassiv der Loferer Steinberge und die Grasberge der Kitzbüheler Alpen sowie die Buchensteinwand mit dem Jakobskreuz säumen dieses traumhafte Gelände und gewähren ein überaus angenehmes Klima. Inmitten dieser malerischen Naturlandschaft finden sich unberührte Wiesen und Felder, rauschende Bäche und der naturbelassene, smaragdgrüne Pillersee. Der Ortskern von St. Ulrich bietet sämtliche für den Alltag erforderlichen Einrichtungen und lässt sich auch wunderbar fußläufig erreichen. Die besten, größten und mehrfach ausgezeichneten Skigebiete sind von hier aus schnell zu erreichen und zahlreiche Langlaufloipen, traumhafte Wander- und Radwege sowie Bademöglichkeiten im glasklaren Nass des Pillersees, lassen das Herz eines jeden Sport- und Naturbegeisterten sowohl im Sommer als auch im Winter höherschlagen. Gute Verkehrsanbindungen über Waidring oder Fieberbrunn ermöglichen St. Johann und Kitzbühel in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Salzburg und der Salzburg Airport sind lediglich 50 Autominuten entfernt.

Laufende Kosten

Miete8.500 €
Preis pro m²23,42 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 2024, Erstbezug
Wohnfläche 363 m²
Grundstücksfläche 709 m²
Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
Garage
4 Parkplätze, 4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A

Beschreibung

Dieses beeindruckende Chalet im luxuriösen Alpenstil verbindet höchstes Wohnniveau mit stilvoller Architektur und traumhafter Aussichtslage. Schon beim Betreten durch die massive Altholztüre empfängt Sie eine großzügige Diele mit eleganter Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das einladende Foyer, das zu insgesamt vier Schlafzimmern führt – jeweils mit edlen Bädern en suite. Besonders hervorzuheben ist der noble Masterbereich, der Großzügigkeit und Eleganz auf besondere Weise vereint.
Im Dachgeschoss eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich auf rund 100 m². Riesige Fensterfronten geben den Blick auf die umliegenden Berge und Wiesen frei und schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Ein Sichtdachstuhl mit Altholzelementen, ein offener Kamin, die elegante Profiküche sowie zwei weitläufige Balkone und eine Frühstücksterrasse runden diesen repräsentativen Bereich ab.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine exklusive Wellnessoase mit überdimensionaler Altholzsauna, Duschlandschaft und Zugang zu einer diskret gelegenen Terrasse. Ein einladender Weinkeller mit Verkostungsbereich, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein multifunktionaler Raum mit Bad en suite sowie Abstell- und Nebenräume bieten zusätzlichen Komfort.
Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

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