- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Elegantes Wohnen: Bungalow-Idylle in Völkermarkt!
359.500 €
100 m²3 ZimmerTerrasse 14 m²
Preis / m²3.595 €
Grundstücksfläche752 m²
Baujahr2023
Natura 10 GmbHHerr Rok Usar
9100 Völkermarkt
Willkommen in Obersielach – Wohnen im Grünen mit perfekter Infrastruktur
Obersielach/Dürrenmoos liegt in der Gemeinde Völkermarkt und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und optimaler Verkehrsanbindung.
Zentrale Lage: Die nächste Autobahnauffahrt (A2 Südautobahn) ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie schnell mit Klagenfurt, Graz oder Wien.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt in Völkermarkt – nur wenige Fahrminuten entfernt.
Freizeit & Erholung: Der beliebte Klopeiner See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe und laden zu aktiver Freizeitgestaltung oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Lebensqualität: Hier wohnen Sie in ruhiger, naturnaher Umgebung und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Die Region überzeugt durch hohe Wohn- und Lebensqualität sowie ein breites Angebot an Kultur und Gastronomie.
Obersielach ist somit ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist: viel Natur, kurze Wege und hervorragende Anbindung.
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
Apotheke: ca. 5–7 Min. (Stadt-Apotheke Völkermarkt, Hans-Wiegele-Straße 10)
Supermarkt: ca. 4–6 Min. (EUROSPAR, Umfahrungsstraße 9, Völkermarkt)
Kindergarten & Schulen: ca. 5 Min. in Völkermarkt
Ärzte/Allgemeinmediziner: ca. 5–8 Min. in Völkermarkt
Tankstelle: ca. 2 Min.
Klopeiner See: ca. 10 Min.
Obersielach/Dürrenmoos liegt in der Gemeinde Völkermarkt und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und optimaler Verkehrsanbindung.
Zentrale Lage: Die nächste Autobahnauffahrt (A2 Südautobahn) ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie schnell mit Klagenfurt, Graz oder Wien.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt in Völkermarkt – nur wenige Fahrminuten entfernt.
Freizeit & Erholung: Der beliebte Klopeiner See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe und laden zu aktiver Freizeitgestaltung oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Lebensqualität: Hier wohnen Sie in ruhiger, naturnaher Umgebung und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Die Region überzeugt durch hohe Wohn- und Lebensqualität sowie ein breites Angebot an Kultur und Gastronomie.
Obersielach ist somit ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist: viel Natur, kurze Wege und hervorragende Anbindung.
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
Apotheke: ca. 5–7 Min. (Stadt-Apotheke Völkermarkt, Hans-Wiegele-Straße 10)
Supermarkt: ca. 4–6 Min. (EUROSPAR, Umfahrungsstraße 9, Völkermarkt)
Kindergarten & Schulen: ca. 5 Min. in Völkermarkt
Ärzte/Allgemeinmediziner: ca. 5–8 Min. in Völkermarkt
Tankstelle: ca. 2 Min.
Klopeiner See: ca. 10 Min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.500 €
Kaufpreis pro m²3.595 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Erstbezug, Fertigteilbauweise
Gesamtfläche 100 m²
Nutzfläche 100 m², Grundstücksfläche 752 m²
1 Terrasse 14,4 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37.4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A++
Beschreibung
Moderner Bungalow: Ihr schlüsselfertiger Wohntraum
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem Bungalow, der durch eine sorgfältige Planung und hochwertige Materialien überzeugt. Hier entsteht ein Zuhause, das auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und hohen Wohnkomfort bietet.
Wohnfläche & Architektur
Auf 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnerlebnis, das Raum für Entfaltung und Geborgenheit bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit 44,36 m² beeindruckt durch klare Linien, helle Flächen und eine behagliche Atmosphäre. Genügend Platz für geselliges Beisammensein, zum Entspannen oder für besondere Momente mit der Familie.
Grundstück & Außenbereich
Das 752 m² große Grundstück bietet eine Terrasse von 14,4 m² und einen stilvollen Garten, der als privater Erholungsraum dient. Ob frühmorgens in der Sonne oder abends bei einem Glas Wein – hier finden Sie Ruhe und Entspannung.
Ausstattung & Individualität
Der Bungalow wird schlüsselfertig angeboten. Alle Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, die für zusätzliche Bequemlichkeit sorgen, sowie mit Insektenschutzgittern, die Ihr Zuhause in den Sommermonaten noch angenehmer machen. So schaffen Sie Ihr persönliches Wohlfühlambiente, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Bauweise & Nachhaltigkeit
Dieser Bungalow ist in hochwertiger Holzriegelbauweise gefertigt, kombiniert mit einer Dämmung aus Steinwolle und einer stabilen Verkleidung aus Fermacellplatten, die für optimalen Wärmeschutz und Energieeffizienz sorgt. Im Gegensatz zum üblichen Holzriegelbau, der oft Rigipsplatten verwendet, bieten die eingesetzten Fermacellplatten entscheidende Vorteile: Sie sind feuer- und wasserbeständiger und ermöglichen eine vielseitigere Nutzung der Wände. Dank ihrer hohen Festigkeit können problemlos schwere Objekte daran aufgehängt werden, da sie deutlich widerstandsfähiger und weniger porös sind als Rigips.
Das Heizsystem wird durch eine moderne Luftwärmepumpe betrieben und umfasst eine komfortable Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung im gesamten Haus sorgt. Diese Kombination bietet höchste Energieeffizienz und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Mit einem HWB von 37,4 kWh/m²/Jahr (Energieklasse A) und einem fGEE von 0,75 (Energieklasse A++) überzeugt das Haus durch nachhaltigen Komfort und niedrige Betriebskosten.
Tauchen Sie ein in ein Wohnerlebnis, das moderne Ansprüche und natürliche Eleganz perfekt miteinander vereint. Lassen Sie sich von diesem Bungalow begeistern – Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem Bungalow, der durch eine sorgfältige Planung und hochwertige Materialien überzeugt. Hier entsteht ein Zuhause, das auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und hohen Wohnkomfort bietet.
Wohnfläche & Architektur
Auf 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnerlebnis, das Raum für Entfaltung und Geborgenheit bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit 44,36 m² beeindruckt durch klare Linien, helle Flächen und eine behagliche Atmosphäre. Genügend Platz für geselliges Beisammensein, zum Entspannen oder für besondere Momente mit der Familie.
Grundstück & Außenbereich
Das 752 m² große Grundstück bietet eine Terrasse von 14,4 m² und einen stilvollen Garten, der als privater Erholungsraum dient. Ob frühmorgens in der Sonne oder abends bei einem Glas Wein – hier finden Sie Ruhe und Entspannung.
Ausstattung & Individualität
Der Bungalow wird schlüsselfertig angeboten. Alle Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, die für zusätzliche Bequemlichkeit sorgen, sowie mit Insektenschutzgittern, die Ihr Zuhause in den Sommermonaten noch angenehmer machen. So schaffen Sie Ihr persönliches Wohlfühlambiente, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Bauweise & Nachhaltigkeit
Dieser Bungalow ist in hochwertiger Holzriegelbauweise gefertigt, kombiniert mit einer Dämmung aus Steinwolle und einer stabilen Verkleidung aus Fermacellplatten, die für optimalen Wärmeschutz und Energieeffizienz sorgt. Im Gegensatz zum üblichen Holzriegelbau, der oft Rigipsplatten verwendet, bieten die eingesetzten Fermacellplatten entscheidende Vorteile: Sie sind feuer- und wasserbeständiger und ermöglichen eine vielseitigere Nutzung der Wände. Dank ihrer hohen Festigkeit können problemlos schwere Objekte daran aufgehängt werden, da sie deutlich widerstandsfähiger und weniger porös sind als Rigips.
Das Heizsystem wird durch eine moderne Luftwärmepumpe betrieben und umfasst eine komfortable Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung im gesamten Haus sorgt. Diese Kombination bietet höchste Energieeffizienz und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Mit einem HWB von 37,4 kWh/m²/Jahr (Energieklasse A) und einem fGEE von 0,75 (Energieklasse A++) überzeugt das Haus durch nachhaltigen Komfort und niedrige Betriebskosten.
Tauchen Sie ein in ein Wohnerlebnis, das moderne Ansprüche und natürliche Eleganz perfekt miteinander vereint. Lassen Sie sich von diesem Bungalow begeistern – Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits.
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GewerblichNatura 10 GmbHHerr Rok Usar
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