Exklusives Einfamilienhaus mit Ausblick und Wellnessbereich

Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick und Wellnessbereich in Sitzenberg-Reidling

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in guter Lage von Sitzenberg-Reidling verbindet modernes Wohnen, zeitlose Eleganz und höchsten Komfort. Auf einem Grundstück von rund 885 m² erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Zuhause mit großzügigen Flächen, durchdachtem Grundriss und exklusiver Ausstattung.

Ein Objekt, das sowohl durch seine hochwertige Bauweise als auch durch sein einzigartiges Wohngefühl begeistert – ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Eckdaten im Überblick

Grundstücksgröße: ca. 885 m²

Wohnfläche: ca. 170 m²

Nutzfläche: ca. 330 m²

Dachboden: ca. 100 m² zusätzlich ausbaubar

Verfügbarkeit: ab Sommer 2026

Energie: Luft-Wärmepumpe, energieeffiziente Bauweise


Architektur & Ausstattung

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Liebe zum Detail und die hochwertige Materialwahl:

Edle Echtholzböden und Natursteinböden, die Eleganz und Langlebigkeit verbinden

Maßgefertigte Tischlermöbel, die sich harmonisch ins Wohnkonzept einfügen

Vollholztüren für ein warmes, exklusives Raumgefühl

Ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Galerie – lichtdurchflutet, repräsentativ und dennoch gemütlich

Der Grundriss vereint moderne Offenheit mit praktischer Funktionalität und schafft so den perfekten Ort für Familie, Gäste und private Rückzugsbereiche.


Wellness & Freizeit

Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Außenbereich. Hier genießen Sie Entspannung und Erholung das ganze Jahr über:

Sauna mit stilvoller Dusche

Whirlpool für entspannte Stunden im Freien

Uneinsehbarer Gartenbereich mit automatischer Bewässerungsanlage

Auch im Innenbereich bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten:

Im vollunterkellerten Geschoss befindet sich neben einer großen Doppelgarage ein Partyraum mit eigenem Badezimmer, der sich ideal für Feiern, Hobbys oder als Gästebereich nutzen lässt.

Potenzial & Nebengebäude

Der rund 100 m² große Dachboden bietet die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder ein Studio – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Zusätzlich steht ein Nebengebäude zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt – sei es als Lager, Werkstatt oder zusätzlicher Freiraum für Hobbys.

Lage & Umgebung

Sitzenberg-Reidling liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Tullnerfelds und besticht durch seine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung.

Wien und St. Pölten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar

Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Der nahegelegene Sitzenberger See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein

Hier vereinen sich Ruhe, Natur und exklusives Wohnen mit urbaner Nähe – ein Standort, der Lebensqualität garantiert.


Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, großzügigen Flächen, Wellnessbereich und idyllischer Lage macht es zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt.

Verfügbar ab Sommer 2026.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 61.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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