Herrliche Wohnung mit Loggia in bester Lage – Willkommen in Rotheau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rotheau, Niederösterreich!

Diese charmante 42 m² große Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Wohnen benötigen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit ca. 6 m², die direkt an das Wohnzimmer grenzt. Hier können Sie in Ruhe entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die separat angelegte Küche, die Ihnen viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separierte WC sowie der praktische Abstellraum befinden sich direkt am Eingang und bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz runden das Angebot dieser Wohnung perfekt ab und sorgen für noch mehr Komfort.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale Lage: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Arzt, Apotheke und Bank sind schnell zu erreichen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Nahwärme, was für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung sorgt.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: 01.10.2025

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.04.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 66,24 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,84 Klasse D.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 2.407,09 und die monatliche Miete beläuft sich auf  € 481,15 inkl. BK und Ust.

Machen Sie den ersten Schritt und starten Sie bald Ihr neues Leben in Rotheau!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <3.250m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap