Einzigartiges Stadtanwesen mit historischem Charme und grenzenlosem Potenzial

Ein Anwesen voller Möglichkeiten: Auf einem 1.125 m² großen Grundstück im Herzen von Vöcklabruck erwartet Sie ein prachtvolles Bestandshaus mit historischem Charme und vielseitigem Potenzial. Ob als luxuriöse Stadtvilla, hochwertiges Wohnhaus mit mehreren Einheiten oder als Büro- und Praxisstandort – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine Wohnfläche von rund 264 m². Der Bestand bietet Raum für Modernisierung und kreative Entfaltung. Bereits genehmigte Pläne zur Erweiterung und Umgestaltung des Gebäudes zur Nutzung als barrierefreie Arztpraxis oder Bürofläche sind im Kaufpreis enthalten. Zum Anwesen gehören eine Garage, Freistellplätze sowie großzügige Grundstücksflächen, die auf Wunsch auch parzelliert werden können.

Mitten in Vöcklabruck gelegen, profitieren Sie von der charmanten Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie von einer idealen Verkehrsanbindung. Die Westbahnlinie sowie die Nähe zur A1 und A8 machen Linz, Salzburg und Wien schnell erreichbar.

Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen!

HIGHLIGHTS
• Bereits genehmigte Planung für Erweiterung und barrierefreien Ausbau
• Exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum mit perfekter Verkehrsanbindung
• Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Optimale Infrastruktur in der Umgebung
• Garage sowie zusätzliche Stellplätze
• Und vieles mehr…

Dieses charmante Anwesen wird zu einem attraktiven Preis von € 850.000,- im Bestandszustand inkl. Planung angeboten! Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Stadtzentrum von Vöcklabruck nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Anfragen und Besichtigungen:
Erwin Hammerlitz
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: Anbieter kontaktieren
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www.immo-top.at

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!