Großes Baugrundstück mit beziehbarem Einfamilienhaus und vielseitigem Potenzial im Weinviertel

Dieses großzügige, 906 m² große Grundstück in ruhiger Grünlage im Weinviertel bietet zahlreiche Möglichkeiten: es eignet sich perfekt für alle, die viel Platz für Garten, Familie oder ein zukünftiges Bauprojekt suchen. Dank der Widmung Bauland Wohngebiet (2 Wohneinheiten) eröffnet sich hier Spielraum – vom sofortigen Bezug und Nutzung über die Modernisierung des Bestands mit An- oder Zubau bis hin zu einer umfassenden Neugestaltung.

Das bestehende Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren (ca. 128 m² Nutzfläche) ist in Massivbauweise errichtet, solide erhalten und sofort beziehbar: Alle wesentlichen Einrichtungen wie Gasetagenheizung, Bad, WC, Küche, Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Raumaufteilung umfasst Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen sowie einen Garten mit Terrasse. Nebengebäude mit Sauna und Werkstatt, ein überdachter Stellplatz und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot.

Weitere Vorteile:
• Ruhige Wohnlage in einer ländlichen Siedlungsstruktur
• Gute Anbindung nach Wien (ca. 15–20 Min. zum Bahnhof Korneuburg, Bushaltestelle im Ort)
• Attraktives Umfeld mit Nahversorgung, Kindergarten im Ort, Volksschule, Mittelschule und Arzt im Nachbarort
• Bestehende Aufschließung, alle Anschlüsse vorhanden

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die den Wert eines großen, gut gelegenen Grundstücks schätzen – ob zur sofortigen Nutzung oder als Basis für neue Ideen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht.

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