Großzügige Altbauwohnung – mit wunderschönem Altbauflair, Garage und sonnigem 15m² Balkon mitten im Zentrum – PROVISIONSFREI

Diese Altbauwohnung mit wunderschönem Altbauflair und Raumhöhen von bis zu 3,10m befindet sich im 1. Stock einer Jahrhundertwende-Altbauvilla in der Eisenhowerstraße im Zentrum von Wels.

Mitverkauft wird auch die dazugehörende geräumige Garage mit automatischem Tor,
die sich direkt vor der Haustüre befindet und ein großes Kellerabteil.

Typische Merkmale von Wohnungen dieser Zeit sind die massive Bauweise,
hohe Räume, wertige Parkettböden und gute Raumaufteilung.

Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend saniert (Fassade, Dach, Stiegenhaus, …) und befindet sich in gutem Zustand.

Highlights:
• Altbau-Flair mit Raumhöhen bis zu 3,10 Meter
• Großzügige Raumaufteilung
• Eigene Garage direkt vor der Haustüre
• Großer Balkon in Ruhelage mit Abendsonne
• Mitten im Zentrum und trotzdem ruhig

Ausstattung:
• Große Küche (ca 29,13 m²) mit vollausgestatteter Leiner-Einbauküche mit Markengeräten (AEG Induktionskochfeld – BOSCH Backofen – AEG Geschirrspüler),
• Großzügiges Wohnzimmer (ca 29,51 m²) mit sehr schönem Schwedenofen
• Vorraum (ca 12,79 m²) mit großem, praktischen Einbauschrank
• Bad (ca 7,54 m²) mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum oder Schrankraum genutzt werden können (Zimmer 1 ca 15,76 m²; Zimmer 2 ca 19,45 m²; Zimmer 3 ca 11,20 m²)
• Vom Zimmer 1 gelangt man auf den ca 15m² großen ruhigen West-Balkon.
- Geräumiges Kellerabteil mit ca 14 m²