Ansicht der modernen Gebäudefassade mit vielen Dachfenstern und städtischer Umgebung.

Seitenansicht des modernen Gebäudes mit Dachgeschosswohnungen und städtischer Architektur.

Luftaufnahme des modernen Gebäudes mit Dachterrassen und Blick über die Stadt.

Nachtansicht der modernen Gebäudefassade mit beleuchteten Fenstern und Dachgeschosswohnungen.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Terrasse, Loggia und zwei Zimmern.

Gesamtgrundriss des Gebäudes mit verschiedenen Wohneinheiten und Ausrichtung.

Heller, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Holzboden und großen Dachfenstern.

Moderner Wohn-Essbereich mit offener Küche, Holzboden und Zugang zur Loggia.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großen Dachfenstern und Blick über die Stadt.

Sonnige Dachterrasse mit Holzboden, Loungemöbeln und Panoramablick über die Stadt.

Moderne Küche mit Kücheninsel, hellen Holzschränken und integrierten Geräten.

Provisionsfrei
Balkon
Dachgeschosswohnung

Maggie

888.300 €

77 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²11.599,63 €

Etage-

Projektstatus-

WohsonstHerr Rudolf Brandstetter

Grohgasse 6, 1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margareten

Die Adresse Grohgasse 6, 1050 Wien überzeugt durch ihre ausgezeichnete öffentliche Anbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Pilgramgasse (U4), die eine schnelle Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch nach Hietzing/Schönbrunn bietet.

Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Buslinien (12A, 13A, 14A, 59A) mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof, zur Mariahilfer Straße sowie in die umliegenden Bezirke. Damit ist die Lage für Pendler, Geschäftsreisende und Stadtbewohner gleichermaßen attraktiv.

Gleichzeitig profitieren Sie von einem urbanen Umfeld mit Nahversorgung, Gastronomie, Kultur und dem nahegelegenen Naschmarkt.

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13A, 14A

Einmalige Kosten

Kaufpreis888.300 €

Kaufpreis pro m²11.599,63 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2026, Saniert

Wohnfläche 76,58 m²

Nutzfläche 80,78 m²

2 Balkone

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

44.00 kWh/(m²a)

A++

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.67

A++

Beschreibung

Top 17 – 76,71 m² | 1. Dachgeschoss

Großzügige Dachgeschosswohnung mit fast 77 m². Die nach Osten orientierte Loggia schafft sonnige Plätze im Freien und macht die Wohnung besonders attraktiv. Dank Klimatisierung und moderner Ausstattung ist für höchsten Wohnkomfort gesorgt.

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Bau& Ausstattungsbeschreibung

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