- Etagenwohnung
- Balkon
Gepflegte Eigentumswohnung in der Klagenfurter Innenstadt
239.000 €
80 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.987,5 €
Etage1
Baujahr1957
Herr Dino Sukalo
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Direkt im Herzen der Klagenfurter Innenstadt gelegen, profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer hervorragenden Nahversorgung. Volksschulen, Gymnasien und weitere Bildungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt bis zur Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Geschäften.
Die Universität Klagenfurt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch der Wörthersee ist nur eine kurze Radtour entfernt und lädt zu Freizeit und Erholung ein. Diese zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Studierende oder Stadtliebhaber.
Die Universität Klagenfurt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch der Wörthersee ist nur eine kurze Radtour entfernt und lädt zu Freizeit und Erholung ein. Diese zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Studierende oder Stadtliebhaber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²2.987,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten341,11 €
Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2026
Etagenwohnung
Baujahr 1957, Gepflegt, Laminat, 1. Etage
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 88 m²
1 Balkon
nordseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
57.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage im Herzen der Klagenfurter Innenstadt und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre Helligkeit. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien oder eine Wohngemeinschaft eignen.
Die im letzten Jahr neu installierte Küche bietet modernen Komfort und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Bad und WC sind getrennt und jeweils mit einem praktischen Abzug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Badewanne.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon mit einem unverbaubaren Blick auf den Lendhafen – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung ganztägig lichtdurchflutet und strahlt eine freundliche Atmosphäre aus. Ein großzügiger Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Geheizt wird die Wohnung mittels Strom.
Die im letzten Jahr neu installierte Küche bietet modernen Komfort und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Bad und WC sind getrennt und jeweils mit einem praktischen Abzug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Badewanne.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon mit einem unverbaubaren Blick auf den Lendhafen – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung ganztägig lichtdurchflutet und strahlt eine freundliche Atmosphäre aus. Ein großzügiger Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Geheizt wird die Wohnung mittels Strom.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichHerr Dino Sukalo
GewerblichHerr Dino Sukalo
Verifiziert von ImmoScout24
