Traumhafter Eigengrund im nordwestlichen Speckgürtel Wiens
570.000 €
781 m²
Sabine Schmutzer
2103 Langenzersdorf
Nur wenige Kilometer nordwestlich von Wien, am Fuße des Bisambergs gelegen, verbindet Langenzersdorf naturverbundene Wohnqualität mit dem kurzen Weg nach Wien.
Langenzersdorf profitiert von der direkten Radweganbindung nach Wien bzw. zur Donauinsel sowie zum Marchfeldkanal-Radwanderweg. In der Seeschlacht finden Erholungssuchende einen Naturbadeteich und ein entspanntes Umfeld zum Spazierengehen. Der Bisamberg bietet Wanderwege für jeden Geschmack, sowie einen atemberaubenden Blick über Wien und das Donautal.
Die angenehme Wohnlage beeindruckt durch ihre grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitiert man von der ausgezeichneten Anbindung an Wien und der guten Infrastruktur der Gemeinde, mit Nahversorgern, Schulen, Ärzten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. In der Gemeinde gibt es zwei Kindergärten, einen Kindergarten mini, eine Volksschule und eine Mittelschule.
Die Schnellbahnstation ist von der Liegenschaft fußläufig in ca. 8 Min. erreichbar, die Haltestelle der Buslinie 856 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Wien entweder über die B3 oder über die A22, jeweils in ca. 7 Min.
Langenzersdorf profitiert von der direkten Radweganbindung nach Wien bzw. zur Donauinsel sowie zum Marchfeldkanal-Radwanderweg. In der Seeschlacht finden Erholungssuchende einen Naturbadeteich und ein entspanntes Umfeld zum Spazierengehen. Der Bisamberg bietet Wanderwege für jeden Geschmack, sowie einen atemberaubenden Blick über Wien und das Donautal.
Die angenehme Wohnlage beeindruckt durch ihre grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitiert man von der ausgezeichneten Anbindung an Wien und der guten Infrastruktur der Gemeinde, mit Nahversorgern, Schulen, Ärzten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. In der Gemeinde gibt es zwei Kindergärten, einen Kindergarten mini, eine Volksschule und eine Mittelschule.
Die Schnellbahnstation ist von der Liegenschaft fußläufig in ca. 8 Min. erreichbar, die Haltestelle der Buslinie 856 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Wien entweder über die B3 oder über die A22, jeweils in ca. 7 Min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis570.000 €
Kaufpreis pro m²729,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab Übergabe nach beidseitiger Kaufvertragsunterzeichnung und Erlag des Kaufpreises
Grundstück
Grundstücksfläche 781 m²
Beschreibung
Jetzt sind Sie nur noch einen Schritt von Ihrem Traumhaus entfernt.
Auf den ca. 781 m² Grundstücksfläche dieser gut geschnittenen und völlig ebenen Liegenschaft in Toplage zwischen Donau und Ortszentrum, haben Sie die Möglichkeit bis zu zwei Wohneinheiten zu schaffen.
Wohnqualität wird hier großgeschrieben! Nah am Puls der Stadt vereinen sich hier gute Anbindungen mit einem angenehmen Wohnambiente, guter Infrastruktur, die Nähe zur Donau sowie zur Seeschlacht und zum Bisamberg.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung des Grundstücks!
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Auf den ca. 781 m² Grundstücksfläche dieser gut geschnittenen und völlig ebenen Liegenschaft in Toplage zwischen Donau und Ortszentrum, haben Sie die Möglichkeit bis zu zwei Wohneinheiten zu schaffen.
Wohnqualität wird hier großgeschrieben! Nah am Puls der Stadt vereinen sich hier gute Anbindungen mit einem angenehmen Wohnambiente, guter Infrastruktur, die Nähe zur Donau sowie zur Seeschlacht und zum Bisamberg.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung des Grundstücks!
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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GewerblichSabine Schmutzer
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