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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

Ein wohltuender Blick ins Grüne. Da werden Sie sprachlos sein

749
 
55 m²2,5 ZimmerGartenTerrasse 4 m²
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder
Wallseerstraße, 3100 St. Pölten
Wenige Minuten entfernt von den Linien 1, 3, 5, 7, 8, 9 und 12 sowie Bahnzustieg ÖBB Bildungscampus
3 Minuten zu Kindergärten, Volksschulen sowie BG/BRG, WIFI & New Design University
3 Minuten zu McDonald`s & BURGER KING, Denns Bio Markt, HOFER, Action, Fressnapf, FITINN
8 Gehminuten zur Traisen
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten749 €
Preis pro m²10,19 €
Gesamtbelastung Netto680,91 €
USt. Gesamtbelastung68,09 €
Miete560,43 €
USt. Miete56,04 €
Betriebskosten120,48 €
USt. Betriebskosten12,05 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 55 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 4 m² südostseitig
südostseitig, Garten
2,5 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Seniorengerecht

Heizung

ZentralheizungElektroWasser-ElektroPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.18
D

Beschreibung

55 m² Wohnfläche + Terrasse + Eigengarten + Kellerabteil
Erhöhtes Erdgeschoss – Bezug nach Vereinbarung

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse, Garten

Miete gesamt: € 749,- inkl. BK/USt.

Kaution: 3 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <750m
Universität <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.250m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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