UNBEFRISTET! Erstklassiges Penthouse mit Palais-Blick und 50 m² Terrasse beim Liechtensteinpark - MIETZINSVORAUSZAHLUNG!

Dieses erstklassige Penthouse erstreckt sich über über den gesamten letzten und 6. Stock und bietet 143,89 m² Wohnfläche.

Es besteht aus:

• einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der einen wunderbaren Blick Richtung Palais Liechtenstein hat
• 2 (Schlaf-) Zimmern
• einer Galerie, die über dem Wohnbereich situiert ist
• 2 Bädern und
• 2 Terrassenflächen mit insgesamt 49,99 m², die sich sowohl zur Straße als auch zum Hof erstrecken und sich auf Wohnebene befinden.

Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Eine Seltenheit!

Bitte beachten Sie:

• Es ist keine Küche vorinstalliert. Sie können sich auf eigenen Kosten Ihre individuelle Küche einbauen lassen.
• Es fällt eine Mietzinsvorauszahlung (=untenstehend als Finanzierungsbeitrag bezeichnet) an, die sich pro Jahr um 1% verwohnt. Diese Vorauszahlung muss vor Wohnungsübergabe geleistet werden und beträgt  € 135.524,60. Bei Auszug wird Ihnen natürlich der nicht verwohnte Betrag zurückgezahlt.

Die Lage ist ausgezeichnet:

• Der Liechtensteinpark liegt vor der Tür.
• Der Donaukanal lädt zum Spazieren und Sporteln ein.
• Der 9. Bezirk bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafes und abwechslungsreichen, individuellen Geschäften.
• Die öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet: Linien 37, 38, 5, 33, D, U4, Franz-Josefs-Bahnhof

Die Eckdaten:

• Parkettböden in den Zimmern
• Fußbodenheizung
• Heizung mittels Wärmepumpen
• Stützkühlung (die Dachgeschosswohnung erhält eine Klimaanlage)
• Bäder mit Handtuchheizkörper
• Elektrisch betriebener Sonnenschutz (je nach sommerlicher Überwärmung)
• Einbruchshemmende RC3 Wohnungseingangstüren
• Gemeinschaftssatellitenanlage Astra und Hotbird
• Kinderwagen und Fahrradabstellraum
• Kellerabteil pro Wohnung
• PKW-Stapelparker in der hauseigenen Garage (Miete €182,50 pro Platz)

Sie suchen eine erstklassige Wohnung in einem der beliebtesten Bezirke in Wien? Dann sehen Sie sich dieses Penthouse näher an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap