- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Erstbezug im Herz von Großjedlersdorf!Terrassentraum im DG: 2,5 Zimmer mit Weitblick *Provisionsfrei*
399.000 €
87 m²2,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.586 €
Etage2
Projektstatus-
BUWOG Group GmbHFirma Ihr SCHÖNECK Vertriebsteam
Jedlersdorferstraße 142, 1210 Wien
•mitten in Großjedlersdorf
•dorfähnliche Umgebung
•gute Infrastruktur
•4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 & 31 mit Anbindung an die Schnellbahnlinien S3 & S4
•4 Gehminuten zu den Buslinien 30A, 32A, 36A, 36B
•5 Fahrminuten zur Auffahrt der A22 Donauufer-Autobahn
•8 Gehminuten zum Marchfeldkanal
•Heurige und Restaurants in der Nähe
•Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe
•mehrere Kindergärten, Schulen direkt erreichbar
•dorfähnliche Umgebung
•gute Infrastruktur
•4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 & 31 mit Anbindung an die Schnellbahnlinien S3 & S4
•4 Gehminuten zu den Buslinien 30A, 32A, 36A, 36B
•5 Fahrminuten zur Auffahrt der A22 Donauufer-Autobahn
•8 Gehminuten zum Marchfeldkanal
•Heurige und Restaurants in der Nähe
•Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe
•mehrere Kindergärten, Schulen direkt erreichbar
In der Nähe
Wien Haspingerplatz130 m
30A, 31A, 32A, 36A, 36B
Wien Edergasse289 m
501
Wien Großjedlersdorf318 m
30, 31
30A, 31A, 32A, 36A, 36B
Wien Ödenburger Straße/Schulzentrum483 m
30A, 32A, 501, 502
Wien Jedlersdorf867 m
36A
S3, S4, S7
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.586 €
Preisinformation: Anleger-Kaufpreis auf Anfrage
Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2022
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 87 m²
Gesamtfläche 87 m², Nutzfläche 87 m²
1 Terrasse
Terrasse
2,5 Zimmer
Kellerfläche 5,2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
So lässt es sich leben im Herzen von Großjedlersdorf!
Ein perfekter Platz zum Leben und Zuhause - Sein – das spiegelt sich sowohl im Design als auch bei der Ausstattung von Schöneck 13 wider. Der Einsatz von qualitativ hochwertigen und modernen Materialien, barrierefreie Zugänge, einladende Spielplätze sowie die stimmungsvolle Begegnungszone machen Schöneck 13 zum idealen Zuhause in einer dorfähnlichen Gemeinschaft.
•Energiekennzahlen: HWB 25-31kWh/m²a; fGEE 0,59-0,62
•Moderne Innenausstattung
•Fußbodenheizung (Einzelraumregler)
•Echtholzparkett
•Sonnenschutz
•Klimageräte in den DG-Wohnungen
•Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
•Solaranlage
•Zentrale Energieversorgung und Warmwasseraufbereitung
•Tiefgaragenplätze und Magazine optional erwerbbar
Die bezugsfertige 2,5 Zimmerwohnung mit schönem Ausblick aus dem Schlafzimmer Richtung Kahlenberg und Leopoldsberg ist perfekt für maximal 2 Personen geeignet. Hofseitig kann die ruhiggelegene Terrasse vom Wohnzimmer aus erreicht werden und lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein. Durch die Dachschrägen verliert man allerdings einiges an Stellfläche, so ehrlich muss man hier sein. Gefühlt bleiben echte 60m² Wohnfläche, die möbliert werden können. Deswegen ist das dritte Zimmer idealerweise als Büro/Hobbyzimmer zu verstehen. Auch bei der Planung der Küche und des Wohn-Essbereichs sollte man sich Zeit nehmen und den Grundriss genau ansehen.
Ein perfekter Platz zum Leben und Zuhause - Sein – das spiegelt sich sowohl im Design als auch bei der Ausstattung von Schöneck 13 wider. Der Einsatz von qualitativ hochwertigen und modernen Materialien, barrierefreie Zugänge, einladende Spielplätze sowie die stimmungsvolle Begegnungszone machen Schöneck 13 zum idealen Zuhause in einer dorfähnlichen Gemeinschaft.
•Energiekennzahlen: HWB 25-31kWh/m²a; fGEE 0,59-0,62
•Moderne Innenausstattung
•Fußbodenheizung (Einzelraumregler)
•Echtholzparkett
•Sonnenschutz
•Klimageräte in den DG-Wohnungen
•Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
•Solaranlage
•Zentrale Energieversorgung und Warmwasseraufbereitung
•Tiefgaragenplätze und Magazine optional erwerbbar
Die bezugsfertige 2,5 Zimmerwohnung mit schönem Ausblick aus dem Schlafzimmer Richtung Kahlenberg und Leopoldsberg ist perfekt für maximal 2 Personen geeignet. Hofseitig kann die ruhiggelegene Terrasse vom Wohnzimmer aus erreicht werden und lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein. Durch die Dachschrägen verliert man allerdings einiges an Stellfläche, so ehrlich muss man hier sein. Gefühlt bleiben echte 60m² Wohnfläche, die möbliert werden können. Deswegen ist das dritte Zimmer idealerweise als Büro/Hobbyzimmer zu verstehen. Auch bei der Planung der Küche und des Wohn-Essbereichs sollte man sich Zeit nehmen und den Grundriss genau ansehen.
Heizung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
25.00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.57
A+
Beschreibung
Jetzt schnell zugreifen: Zum Verkauf steht eine helle Dachgeschoßwohnung im 21. Wiener Bezirk, in einer attraktiven Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die kompaktes und modernes Wohnen schätzen. Für Ihren Komfort sorgt eine Splitklimaanlage in jedem Raum – genießen Sie angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit! Die Räume sind lichtdurchflutet und stilvoll gestaltet, die Dachschrägen bringen besonderen Charme, erfordern aber eine clevere Planung der Möblierung, vor allem in der Küche. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
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