5101 Bergheim
Idyllisch und stadtnah – wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Bergheim!
Nur wenige Minuten von Salzburg entfernt genießen Sie hier Ruhe, Natur und hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bergheim verbindet ländliche Idylle mit urbaner Lebensqualität – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Nur wenige Minuten von Salzburg entfernt genießen Sie hier Ruhe, Natur und hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bergheim verbindet ländliche Idylle mit urbaner Lebensqualität – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²7.044,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2017, Gepflegt, Laminat
Wohnfläche 112,14 m²
Nutzfläche 112,14 m², Grundstücksfläche 390 m², Gartenfläche 314 m²
nordwestseitig
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Dachboden
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Einbauküche, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Garten
Seniorengerecht
Terrasse mit Pergola – ideal für entspannte Sommerabende
Dreifach verglaste Fenster – für ein angenehmes Raumklima und niedrigen Energieverbrauch
Photovoltaikanlage – nachhaltig und kostensparend
Kameraüberwachung – für zusätzliche Sicherheit
Hauswirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
Dachboden – praktischer Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird
Gartenhütte – zusätzlicher Platz für Geräte oder Hobbys
Dreifach verglaste Fenster – für ein angenehmes Raumklima und niedrigen Energieverbrauch
Photovoltaikanlage – nachhaltig und kostensparend
Kameraüberwachung – für zusätzliche Sicherheit
Hauswirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
Dachboden – praktischer Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird
Gartenhütte – zusätzlicher Platz für Geräte oder Hobbys
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.59
A+
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Bergheim – stilvoll, familienfreundlich & bezugsfrei!
Dieses im Jahr 2017 errichtete Haus bietet rund 107 m² Wohnfläche mit vier hellen Zimmern, moderner Einbauküche, elegantem Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Der sonnige Garten mit Südost-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Zuhause mit Atmosphäre und Qualität – perfekt für Familien, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt schätzen. Jetzt Exposé anfordern und verlieben!
Die Immobilie verfügt über keinen Keller.
Dieses im Jahr 2017 errichtete Haus bietet rund 107 m² Wohnfläche mit vier hellen Zimmern, moderner Einbauküche, elegantem Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Der sonnige Garten mit Südost-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Zuhause mit Atmosphäre und Qualität – perfekt für Familien, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt schätzen. Jetzt Exposé anfordern und verlieben!
Die Immobilie verfügt über keinen Keller.
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GewerblichBAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbHHerr Pascal Kofler
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