- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Erdgeschosswohnung
Sonnleithen 1, 5142 Eggelsberg
Eggelsberg ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit 2959 Einwohnern (Stand 1. Januar 2025).
Der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Mattighofen, bis 2004 gehörte die Gemeinde zum Gerichtsbezirk Wildshut.
Seit 2011 bildet Eggelsberg gemeinsam mit einer Reihe anderer Gemeinden des Oberen Innviertels einen Verband und gehört zur Tourismusregion Seelentium. Hauptattraktionen gelten das Ibmer Moor, der Heratinger See sowie Gundertshausen mit der Privatbrauerei Schnaitl und diversen Ausstellungen im Haus Rauhberg bzw. bei Zenz Holzbau.
Der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Mattighofen, bis 2004 gehörte die Gemeinde zum Gerichtsbezirk Wildshut.
Seit 2011 bildet Eggelsberg gemeinsam mit einer Reihe anderer Gemeinden des Oberen Innviertels einen Verband und gehört zur Tourismusregion Seelentium. Hauptattraktionen gelten das Ibmer Moor, der Heratinger See sowie Gundertshausen mit der Privatbrauerei Schnaitl und diversen Ausstellungen im Haus Rauhberg bzw. bei Zenz Holzbau.
In der Nähe
Eggelsberg Marktplatz295 m
878
Eggelsberg Ort/B156313 m
880
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.600 €
Preis pro m²15,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.200 €
Betriebskosten400 €
Einmalige Kosten
Provision: Auftraggeber ist Eigentümer
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.600 €
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 102 m²
Nutzfläche 118 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
• großer Wohn- und Essbereich
• moderne, hochwertige Einbauküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• Terrasse
• Garten
• Whirlpool
• Kellerabteil
- 2 KFZ-Stellplätze
• moderne, hochwertige Einbauküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• Terrasse
• Garten
• Whirlpool
• Kellerabteil
- 2 KFZ-Stellplätze
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete, voll möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau und verbindet Komfort, Design und eine attraktive Lage nahe Salzburg.
Auf rund 102 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und wird durch große Fensterflächen optimal mit Tageslicht versorgt. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und ermöglicht sofortiges, komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Garten mit weitläufiger Terrasse. Der integrierte Whirlpool macht den Außenbereich zu einer exklusiven Wohlfühloase und erweitert den Wohnraum ideal ins Freie.
Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Wohngebäude mit Lift. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Die monatliche Miete beträgt 1.200 € Kaltmiete zuzüglich 400 € Betriebskosten. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist somit sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ohne Aufwand in ein hochwertiges Wohnumfeld einziehen möchten.
Die Lage in Eggelsberg bietet ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Salzburg, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Diese Gartenwohnung vereint Exklusivität, Komfort und Lagequalität und bietet ein seltenes Mietangebot für anspruchsvolle Bewohner.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Den Zugang dafür erhalten Sie nach Anfrage von uns.
Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit näher anzusehen und Ihr neues Zuhause zu gestalten!
Wir sind für Sie da!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Auf rund 102 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und wird durch große Fensterflächen optimal mit Tageslicht versorgt. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und ermöglicht sofortiges, komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Garten mit weitläufiger Terrasse. Der integrierte Whirlpool macht den Außenbereich zu einer exklusiven Wohlfühloase und erweitert den Wohnraum ideal ins Freie.
Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Wohngebäude mit Lift. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Die monatliche Miete beträgt 1.200 € Kaltmiete zuzüglich 400 € Betriebskosten. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist somit sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ohne Aufwand in ein hochwertiges Wohnumfeld einziehen möchten.
Die Lage in Eggelsberg bietet ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Salzburg, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Diese Gartenwohnung vereint Exklusivität, Komfort und Lagequalität und bietet ein seltenes Mietangebot für anspruchsvolle Bewohner.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Den Zugang dafür erhalten Sie nach Anfrage von uns.
Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit näher anzusehen und Ihr neues Zuhause zu gestalten!
Wir sind für Sie da!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Kontaktieren
GewerblichAlfred Huber ImmobilienFrau Marlene Weber
GewerblichAlfred Huber ImmobilienFrau Marlene Weber
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichAlfred Huber ImmobilienFrau Marlene Weber