8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²5.242,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Gepflegt, Unterkellert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2016 umfassend saniert
Wohnfläche 95 m²
Grundstücksfläche 245 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Kamin, Garten
Heizung
Ofenheizung, Infrarotheizung
Beschreibung
Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lendplatz-Lage mit Garten und Gewölbekeller
In gefragter Lage unweit des beliebten Lendplatzes befindet sich dieses charmante, sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1898. Das gepflegte Wohnhaus wurde 2016 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernen Wohnstandards.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 245 m²
Wohnfläche: auf zwei Ebenen aufgeteilt
Baujahr: 1898, Sanierung: 2016
Heizung: Einzelöfen und moderne Infrarotpaneele
Besonderheiten: Gewölbekeller, gepflegter Garten mit Gartenlaube, ruhige Lage
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, 3 Zimmer
Obergeschoss: Große, offene Galerie, 1 weiteres Zimmer
Der kleine, aber sehr gepflegte Garten mit Gartenlaube bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Ein echtes Highlight ist der Gewölbekeller – ideal für Weinliebhaber, als Lagerraum oder zur kreativen Nutzung.
Die Lage ist ruhig, aber dennoch zentral – mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in Gehdistanz.
In gefragter Lage unweit des beliebten Lendplatzes befindet sich dieses charmante, sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1898. Das gepflegte Wohnhaus wurde 2016 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernen Wohnstandards.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 245 m²
Wohnfläche: auf zwei Ebenen aufgeteilt
Baujahr: 1898, Sanierung: 2016
Heizung: Einzelöfen und moderne Infrarotpaneele
Besonderheiten: Gewölbekeller, gepflegter Garten mit Gartenlaube, ruhige Lage
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, 3 Zimmer
Obergeschoss: Große, offene Galerie, 1 weiteres Zimmer
Der kleine, aber sehr gepflegte Garten mit Gartenlaube bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Ein echtes Highlight ist der Gewölbekeller – ideal für Weinliebhaber, als Lagerraum oder zur kreativen Nutzung.
Die Lage ist ruhig, aber dennoch zentral – mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in Gehdistanz.
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Gewerblichix. immo gmbHFrau Margit Walch
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