3423 St. Andrä-Wördern
Bahnhofsnähe, Grünblick, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis188.000 €
Kaufpreis pro m²419,64 €
Provision: 3%
Provision6.768 €
Provision Netto5.640 €
USt. Provision1.128 €
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 448 m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 450 m² großes Eckgrundstück in sehr guter Lage von St. Andrä-Wördern. Dank der Ecklage genießen Sie hier eine besonders vorteilhafte Situierung – das Grundstück wirkt offen, sonnig und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei der Bebauung.
Die Bebauungsbestimmungen:
Bebauungsdichte: 30 %
Bauweise: offen oder gekoppelt
Bauklasse: I, II
Damit eignet sich das Grundstück ideal zur Errichtung eines Einfamilienhauses, das Ihren individuellen Wohnträumen entspricht. Besonders für all jene, die ein Eigenheim mit überschaubarer Grundstücksgröße bevorzugen, ist dieses Angebot optimal: Der Pflegeaufwand im Garten bleibt angenehm gering – dennoch gibt es ausreichend Platz, um eine attraktive Außenfläche zu gestalten und persönliche Wohlfühl-Oasen zu schaffen.
Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft punktet nicht nur durch ihre ruhige und sonnige Lage, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof St. Andrä-Wördern. Von hier aus erreichen Sie Wien bequem in kurzer Zeit – ein perfekter Standort für Pendler.
St. Andrä-Wördern bietet eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich ebenso vor Ort wie vielfältige gastronomische Angebote. Für Kultur- und Freizeitliebhaber hat der Ort ebenfalls einiges zu bieten – von Veranstaltungen im Ort bis hin zu den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge entlang der Donau laden zum aktiven Lebensstil ein.
Fazit:
Dieses Eckgrundstück kombiniert eine attraktive Lage, optimale Anbindung und beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Wer sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte und Wert auf eine praktikable Grundstücksgröße legt, ist hier genau richtig.
Die Bebauungsbestimmungen:
Bebauungsdichte: 30 %
Bauweise: offen oder gekoppelt
Bauklasse: I, II
Damit eignet sich das Grundstück ideal zur Errichtung eines Einfamilienhauses, das Ihren individuellen Wohnträumen entspricht. Besonders für all jene, die ein Eigenheim mit überschaubarer Grundstücksgröße bevorzugen, ist dieses Angebot optimal: Der Pflegeaufwand im Garten bleibt angenehm gering – dennoch gibt es ausreichend Platz, um eine attraktive Außenfläche zu gestalten und persönliche Wohlfühl-Oasen zu schaffen.
Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft punktet nicht nur durch ihre ruhige und sonnige Lage, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof St. Andrä-Wördern. Von hier aus erreichen Sie Wien bequem in kurzer Zeit – ein perfekter Standort für Pendler.
St. Andrä-Wördern bietet eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich ebenso vor Ort wie vielfältige gastronomische Angebote. Für Kultur- und Freizeitliebhaber hat der Ort ebenfalls einiges zu bieten – von Veranstaltungen im Ort bis hin zu den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge entlang der Donau laden zum aktiven Lebensstil ein.
Fazit:
Dieses Eckgrundstück kombiniert eine attraktive Lage, optimale Anbindung und beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Wer sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte und Wert auf eine praktikable Grundstücksgröße legt, ist hier genau richtig.
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GewerblichImmobilien Tulln KHGHerr Mladen Miljanovic
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